榆次龙湖国际二手房信息

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简述信息一览：

• 1、2021年成都二手房交易十大热门小区
• 2、龙湖地产好吗?现在好多期房都被骗,龙湖的期房有没有问题?
• 3、30年后,你们的高层住宅会怎样?开发商拆不动
• 4、小区垃圾桶配置标准?

2021年成都二手房交易十大热门小区

1、除锦江区和青羊区外，成华区的龙湖天街和高新区的中航国际城也是2021年的热门选择。龙湖天街不仅环境优美，而且拥有完善的社区配套，包括幼儿园、商业中心等。中航国际城则以其现代化的建筑设计和高品质的物业管理赢得了众多购房者的青睐。

2、年二季度成都最受欢迎的楼盘分别是位于成都周边的天府恒大文化旅游城、武侯的亿通新天地、锦江的建发央玺、双流的交投星月湖畔、新都的领地悦府。

3、若预算较高，推荐考虑龙湖或首创第四期后海，小高层环境静谧，绿化与户型设计出色。随着市场趋势，大户型、高总价的房产更具吸引力，优质地段的小户型同样具备极强的流通性与保值潜力。建设路与SM板块也是不错的选择，具体决策需根据个人预算、喜好等因素综合考虑。

4、升值潜力大的，我个人推荐天府新区，我自己最近正在看这边的房子，可以简单说说我的心得体会。大家经常说买房首先看地段，作为国 家级新区，成都天府新区的政策红利大家有目共睹，未来发展肯定不会差。

龙湖地产好吗?现在好多期房都被骗,龙湖的期房有没有问题?

1、龙湖地产目前看来还是比较好的，没有什么问题。龙湖地产也是属于上市公司的，没有爆过雷。但是目前房地产行业确实不景气，中介都倒闭多少了，而且房地产暴雷没有什么明显的征兆，就像前几天的协信地产，百姓知道的时候已经破产。

2、龙湖在项目选择上存在风险，大量布局郊区，这在房地产行情好的时期尚能接受，但随着市场下行，郊区项目价值降低，去化困难，运营出现问题，交付周期延长，甚至成为烂尾项目。虽然龙湖的天街项目在某些城市表现不错，但随着竞争加剧、消费降级以及YQ影响，其成本和吸引力都有所下降。

3、你好请问是问龙湖有风险吗？龙湖没有风险。因为龙湖公司地产做的比较好，资金链也安全，不用担心购买期房有风险。期房最大的风险在于购房者是根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的户型图、整个园区的效果图、样板房而已，与用户最终的房屋会有所差距。而龙湖公司是现房，所以没有风险。

4、没有。近期各大新盘受资金链影响，为回笼资金都在打折促销，部分楼盘已经跌至85折，建议可以优先选择大的房产品牌（保利，金科，中海等等）入手。另外，受贷款利率及周期影响，二手房也出现了不少房东***急售的房源，可以入手捡漏。

5、两者各有千秋，最终选择取决于个人偏好。龙湖地产简介 龙湖地产是一家成立于1994年，总部位于重庆的房地产开发企业。2009年上市后，公司专注于高端商业楼盘和别墅的开发，成为中国房地产行业中备受尊敬和信赖的市场领导者之一。

6、两证难办 大部分的房产***都是来自于***，这样也是购房者最揪心的问题，辛苦攒钱买的房子却被告知不能***。房子若是办不了两证，那就代表不能报户口、不能进行房屋买卖交易，并且购房者的权益也无法得到保障。

30年后,你们的高层住宅会怎样?开发商拆不动

1、高层小区面临的最大问题是成本，老化后使用成本高，电梯、水电、墙体等需更换、维护，成本大。一栋高层住宅的人口堪比一个村，***困难，成本高，电梯保养不好易出问题，上下楼不便。房哥预测：30年后，业主可能只能接受大幅贬值，形成共识，无偿***。

2、质量问题：按照国家标准，住宅建筑的设计寿命通常为50年，而我国高层住宅的平均寿命仅在25至30年之间。高层住宅***用的钢筋混凝土结构，加上管线系统，其寿命往往不及30年。在开发商追求利润的压力下，建筑质量问题日益凸显，导致70年住宅产权的目标难以实现。

3、房屋贬值：高层建筑在30年后可能会发生贬值。现在很多有钱人开始从城市向农村迁移，说不定几十年后 ，大家都住小别墅。现在的房价已经趋于平稳，未来房价也不确定会向现在一样疯长，旧的高层建筑如果想转手卖出去，可能不太容易。

4、首先，随着房屋的逐渐老化，维护成本将不断上升。新建筑可能短期内无需大量维修，但随着时间的推移，电梯、墙壁和建筑材料都会出现磨损，导致维修费用激增，同时房屋也会变得越来越陈旧。

小区垃圾桶配置标准?

1、法律分析：没有明文规定，有的小区物业是有规定的，一般是10米左右，不影响居民生活为准。居民楼外的垃圾桶一般是180L 240L类相对较大的垃圾桶，盛放垃圾量大，为避免影响居民生活一般在10米以外。

2、法律分析：应设置四类垃圾桶：绿色、蓝色、红色和黑色，一般对应回收厨余垃圾、生活垃圾、有害垃圾和难以辨识种类的其他垃圾。摆放的具体规定：必须在公共区域设置厨余垃圾、其他垃圾两类垃圾容器，并至少在一处生活垃圾交投点设置可回收物、有害垃圾回收桶。

3、法律分析：小区垃圾桶的摆放并没有明文规定，因为每个小区格局都是不同的，而垃圾桶的摆放一般都是由小区物业管理处来设置的。 基本上每栋单元楼都要设置一处垃圾桶，最好是间隔10米左右的距离来摆放，这样既能方便居民使用，也可以避免垃圾气味外散影响到住户。

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