烟台二手房按揭过户流程

今天给大家分享烟台二手房按揭过户流程，其中也会对烟台二手房贷款流程的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、烟台市芝罘区房产过户手续及费用
• 2、烟台龙口二手房交易需要去哪些部门办手续
• 3、烟台市福山区交易二手房,过户以后需要多长时间才能拿到房产证?
• 4、烟台二手房过户需要什么资料烟台二手房过户流程及费用烟台二手房过户...
• 5、烟台市买卖房产有什么规定,需要交纳什么费用

烟台市芝罘区房产过户手续及费用

只要房产需要从父母名下转移到你名下，就是房产过户。房产过户可能因为多种行为发生：如：出售、投资、赠与等。出售需要交纳营业税、土地增值税、个人所得税、契税及过户费。赠予视同销售，缴纳税种和出售一样。

电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。

燃气过户需在房产证已经过户的前提下办理，有两种方式。 营业厅办理新户主本人带着身份证（代办带双方身份证复印件）、燃气表正面照片、可以证明房屋所有权的证件去所属营业厅办理。（芝罘区幸福的用户需到白石路营业厅办理，地址：芝罘区白石路136号）。

新业主的房产证、身份证、水费***、划帐存折（最好是国内四大银行）水，只需要联系自来水公司更换缴费帐户就行了。电，需要带着房产证、身份证的原件复印件和自己***缴费的帐号然后去电力公司办理即可。煤气，也是需要带着房产证、身份证的原件复印件，芝罘区的去亚细亚后身的新奥燃气公司更换即可。

烟台龙口二手房交易需要去哪些部门办手续

通常手续如下：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买卖双方向龙口市房地产管理部门（龙口市房产交易中心四楼）提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契。

立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。

烟台市福山区交易二手房,过户以后需要多长时间才能拿到房产证?

1、一般一周左右时间就能拿到房产证。因福山区房产局，每周到市房产局审批一次。这就是符合提问的标准答案，被***纳的答案，说的是贷款问题。。

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。

3、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。亳州万达属于哪个社区居委会亳州万达华府不属于牡丹社区。

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。 成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。 问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

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1、烟台二手房不动产登记申请书；烟台二手房过户申请人身份证明；烟台二手房不动产权属证书；烟台二手房过户买卖合同（双方自行签订即可，不需经备案的合同）。互换的，提交互换协议。

2、您好：二手房交易手续办事程序为：（一）私房转移登记需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

3、烟台二手房登记二手房交易需要提交申请信息。主要提交的申请材料如下：房地产登记申请；房地产所有权证明；买卖合同（双方未经备案签订的合同）。进行交换的，应当提交交换协议。赠与的，应当提交赠与合同。

4、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

5、房、地产新旧地址不同的，须出具居（村）委会或派出所《地址变更证明》。 1法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。 1对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，需在交易前到中山市国土房管档案馆出具《购房证明》才可按1%核收契税。

6、房产过户需要的资料：房地产转移登记申请表；房屋过户申请人身份证明。卖方是身份证原件及身份证复印件一份。

烟台市买卖房产有什么规定,需要交纳什么费用

1、烟台买房政策主要包括以下几个方面： 购房限制政策：烟台市实施了一定的购房限制措施，包括对外地购房者、购买多套房产的本地居民等进行限制。外地人购房需提供相关证明材料，如工作证明、社保缴纳证明等。同时，对于购买多套房产的本地居民，可能面临贷款限制或额外的税费。

2、征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

3、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、在烟台连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在烟台连续满五年的社会保险证明；有烟台合法有效的暂住证；购房人在烟台没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在烟台没有房屋；身份证、结婚证和户口本。

5、购房家庭需要提供在烟台一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。购房家庭具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿。购房家庭具有支付所购房屋首期购房款能力。

6、税费参考如下： 查档20元 公证费成交价0.3% 营业税：成交价55% 普通住宅满5年（含5年）免征。 普通住宅未满5年，全额征收。 非普通住宅满5年，差额征收。 非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价1% 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

关于烟台二手房按揭过户流程，以及烟台二手房贷款流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。