买二手房过户步骤

接下来为大家讲解讲解买二手房怎样过户，以及买二手房过户步骤涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。【法律依据】《物权法》第二十条：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

法律分析：面签：买卖双方签完买卖合同后，如果需要贷款首先联系银行办理贷款。交公维、挂牌、网签：在等待批贷过程中，按顺序办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网签合同。批贷款：银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。

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买二手房房产证怎么过户信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签订合同。

1、法律分析：不需要户口本，只需要你和你配偶（如果有的话）的身份证.二手房过户需要提供买卖双方的购房合同，买卖双方的身份证复印件，房产证，国土证原件.先办房产证过户，再办国土证过户。

2、二手房过户需要户口本，办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明（单身开未婚证明），去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

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3、需要。规定过户二手房，需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证。契税证明出让性质土地证，到住房所属房管部门申请办理过户手续。需要贷款还清。

4、法律主观：是的。同时应当注意，如果是全款，需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。如果买方贷款买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、身份证、结婚证。如果买方未婚，则提供身份证、户口本即可。

5、二手房过户买方需要什么证件全款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。

6、房产过户需要户口本，一般来说，二手房过户和新房一样。二手房过户资料有身份证复印件、户口薄复印件、购房合同、收据，原房东的房产证以及房东的相关身份资料，房产证过户后建议尽快把国土证过户也一起办了，随后是水电气过户和验房收钥匙。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

法律主观：二手房全款过户流程：签订转让合同。查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件，落实权证状态。买方付房款。申请相关递件。审核资料由国家相关部门审核资料，并批准产权转移。缴纳过户税费。结清房款。买方领取新《房地产权证》。

过户流程签订买卖合同：买卖双方在合同中应明确约定房屋的价格、交付时间、过户时间、过户方式等相关事项。缴纳税费：买方需要缴纳房屋交易税、契税、印花税等相关税费。办理产权证过户手续：买方需携带身份证、购房合同、房屋产权证等相关材料到当地房管局办理过户手续。

签订买卖合同买卖双方在合同中约定房屋的价格、交付时间、过户时间、过户方式等相关事项。缴纳税费买方需要缴纳房屋交易税、契税、印花税等相关税费。办理产权证过户手续买方需要携带身份证、购房合同、房屋产权证等相关材料到当地房管局办理过户手续。

信息核对。签订合同。办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。立契。缴纳税费。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

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