二手房过户物品交接清单

本篇文章给大家分享二手房过户物品交接清单，以及二手房过户物品交接清单图片对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房房主交接哪些
• 2、急需买卖二手房后交接的物业清单格式表
• 3、二手房交接环节有什么
• 4、二手房收房流程及注意事项?
• 5、购买二手房要交接哪些
• 6、二手房物业交接单怎么写

二手房房主交接哪些

二手房房主交接的重要事项包括：房屋产权证明、房屋状况及设施清单、水电煤气等费用清单、物业相关事项。 房屋产权证明：这是交接中最为重要的部分。产权证明文件是证明房屋归属的重要依据。买家需要核实房屋是否为自己购买，检查购房合同和相关的权利证明文件，确认房主的身份和产权归属情况。

买二手房房主有贷款怎么办买二手房房主有贷款，可以通过三种方法解决：①找中介帮忙还清贷款，二手房交易完成后，再将钱还给中介；②买卖双方前往银行，经同意后，办理转按揭手续；③房主再次办理抵押贷款，将金额用于偿还房贷，二手房交易完成后，再还清抵押贷款。

买二手房，真正成为自己的房，那是过户签字日起。如果与二手房房主有协议，在未办理过户前，可以的话，可以搬些东西进入，但法律上不承认是你的房。

急需买卖二手房后交接的物业清单格式表

1、物业位置 房屋面积 产权证号 产权人身份证号（原房东）。水、电、煤气、物业费、供暖费，房屋内设施以及固定装修，有线电视、电话、钥匙以及各种缴费卡，再有就是房屋内户口问题。最后甲乙双方签字按手印，把上面那些单项做成表格形式就可以，最后留下一个位置写备注。

2、详细内容请看本文为您介绍：二手房买卖物业交接流程：（1）结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。（2）告知电表状况。

3、一）在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；（二）所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，二手房买卖双方都要在物业交割单上签字备档；（三）二手房购买者向出售业主领取房屋钥匙；（四）买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。

4、相关的证件一定要先搞清楚拿到手，确保房子所有权，然后把物业资料改一下。

5、二手房过户物业交割步骤：买方通知卖方腾空房子若房子有租户，卖方要提前通知租户到场，进行物业交割。过户有线电线双方携上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到街道有线电视站办理过户手续。

6、一般是由房东将物业费交至交房当月，交房次月开始再由买家交纳。注意钥匙的清点交房的一步便是清点钥匙，包括房间、大门、防盗门、信箱等地方的钥匙。需要注意的是，买家应当分门别类的保管好这些钥匙。

二手房交接环节有什么

那么怎么验收二手房呢？下面就来盘点二手房交接需要注意什么，希望大家在交接二手房的时候能重点关注这些细节。水、电、煤气清点及过户可以由中介负责联系买卖双方，约好一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求房东补交。

二手房买卖交房是开发商向业主履行交付的现时义务，卖主委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业也应该提供委托书。否则，则应该由开发商自己履行该交付义务。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。交房流程是什么确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。

二手房物业交割需要买卖双方到场。因为物业交割是房屋过户之后很重要的一个环节，需要双方签订收房合同以及结清一些费用。如果是通过中介购买，还要中介经纪人到场，如果二手房有租户，还需通知租户到场，一次交割清楚。

清点室内设备 根据合同里面约定的设备详情，比如家具、电器之类的设计，设备的具体数量、型号、品牌等等。交房的时候，这些要交接清楚。交接水电费，更名手续 双方对着水电表抄表、读数，卖方需要把之前的水电费缴纳清楚。买方要亲自检查水电表有没有被移动、更改。

二手房过户，卖方收到货款，办理完手续之后就可以交接钥匙。购买二手房，只需按照以下流程操作即可：买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。

双方签署“物业交割确认”买方退换物业保证金并向原业主要齐各项费用。办理物业更名买方携带新房产证去物业公司办理物业更名。二手房物业交割要注意事项　 维修基金余额要结算并进行更名买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写送或者不送。

二手房收房流程及注意事项?

1、收房不能走过场 收房要在授权中介的陪同下，带着看房的确认书，并同卖家一起对房内各个部分逐步检查一遍，而且在此之前别忘了保留部分尾款。户口问题要了解 一定要了解户口是否已迁出，否则会给自己带来不必要的麻烦。

2、二手楼收楼注意事项有哪些 二手楼收楼时要注意交楼附送物品清单，包括家电产品的型号、牌子等，要检查好室内各项设施是否有质量问题，包括门窗、天花、墙壁、地面、水、电等，要注意收楼证明是否齐全，包括维修基金，注意户籍是否迁出，还需办理水、电、煤气等过户和物业交接确认。

3、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。

4、二手房收房要注意什么事项？注意交楼附送物品清单：业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。要检查单位室内各项设施是否有质量问题：如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。

5、二手房收房注意事项？结清水表账单：交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。告知电表状况：在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

购买二手房要交接哪些

1、二手房交接需要注意的问题有：结清水电表账单、办理维修基金、物业费结算以及过户等情况，具体情况下应当对双方约定的相关事项进行明确处理，避免出现法律适用错误的情况，否则是需要追究相关法律责任的。二手房交接需要注意什么问题？结清水电表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。

2、交接家电。首先需要对于房屋中的家具家电进行清点，因为大部分的二手房房屋的家电都是会跟随房子一起进行售卖的，所以购房者才会选择二手房，这样可以避免重新装修和购买家电。交接水电煤气费。

3、一般地，二手房买卖交接时要办理以下手续：跟对方签房屋交接书；办理二手房产权过户；领取钥匙，验收房屋；交纳物业管理费、维修基金；结清水电、维修基金，进行煤气、电视过户等。其他。

二手房物业交接单怎么写

买卖二手房最后一道流程就是交房，手续繁琐，但如不注意各个细节，很容易引发***。首先，应在合同里注明清楚物业相关约定，双方再到场核验，签定物业交割单，完成权利占有和转移占有，买方取得房屋的全部权利。

相关的证件一定要先搞清楚拿到手，确保房子所有权，然后把物业资料改一下。

买家在收房时需检查卖家是否已经结清房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等。而卖家需确认已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续，否则，买家将有承担不必要费用的风险。

二手房物业交割也是买房过程中的重要一步，物业交割有三个步骤：交割前通知业主腾空房子；交割家具设备及各项费用；签署物业交割确认书。走完这三步，才算真正完成交割过程。第一步：通知出售方腾空房子 根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。

因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。

房屋的物业交接是二手房房产交易的最后一步，也是需要买卖双方同时出场的最后一步，买房要验收房屋的水电媒体等，卖方也要确认是否各项费用已经结清了，交接确认完成后，双方再无关联，房子相关事宜也将归买方负责，所以双方的交接一定要做好。

关于二手房过户物品交接清单，以及二手房过户物品交接清单图片的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。