南京二手房过户交易流程

文章阐述了关于南京二手房过户交易流程，以及南京市二手房过户费用标准的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、在南京购买60平米二手房，无中介，一次性付款，且你已有房产，需进行二套房过户，首先确保房屋无户口、无贷款、未被***查封。若条件符合，进行以下操作。单身者需前往户籍所在地民政部门开具单身证明；已婚者则需携带结婚证和双方身份证原件至房产交易中心开具购房证明。

2、法律主观：南京二手房过户流程是：签订二手房合同，向房地产管理部门提出过户申请；审核过户材料，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取房产证，核发过户单。法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

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3、南京过户二手房流程主要包括准备材料、签订合同、办理过户手续和缴纳税费等环节。首先，准备材料是过户流程的第一步。买卖双方需要准备身份证明、房产证、土地证等相关证件。同时，还需要提供房屋的权属证明、购房合同、房屋评估报告等材料。这些材料是过户过程中必不可少的，确保交易的合法性和规范性。

4、看房检查房屋产权购房人看房，检查房屋产权是否真实、完整、可靠，要看看房屋产权证上的业主姓名和售房者是否一致，是否有抵押或者共有人。

但是由于经济能力的限制，他们往往会购买二手房。下面就和小编一起来了解一下南京二手房过户需要哪些材料，顺便来说说南京二手房过户流程及费用以及南京二手房过户后多久拿房产证。南京二手房过户需要哪些材料南京是一座热门城市，许多人想要在南京定居。

（图片来源网络，侵删）

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

南京办理二手房过户办理流程是：（1）购房资格核验（住宅类）；（2）网签合同；（3）地税部门核定契税；（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证；不需要办理资金监管。二手房过户需要提交材料有：（1）登记申请书原件（受理窗口提供）.（2）申请人身份证明。（3）房屋所有权证原件。

#需要的二手房过户流程是：1，买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈；买方准备定金1-2万、本人身份证明；卖方产权人（含共有权人）准备好产权证、土地证、产权人身份证；（如卖方房产有抵押情况，需要带上原向银行借款的合同及相关材料，以备经纪人查询并给出还款建议。

南京作为中国重要的历史文化名城，也是一个经济发达的城市，吸引了众多人们的关注。随着城市的发展，房地产市场也变得越来越活跃。在南京，二手房交易是一种非常普遍的现象，但是对于很多人来说，二手房交易的流程还不是很清楚。下面，我们将详细介绍南京二手房交易的流程。

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