阜阳乡镇二手房出售信息

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简述信息一览：

根据阜阳颍泉碧桂园天誉物业公司公众号得知颍泉区的阜阳碧桂园，***用碧桂园自身配备的国家级一级资质物业服务，物业费为3元/㎡，电梯洋房都是这个标准收费，双拼稍微贵点，为8元/㎡，小区安居客挂牌的房源多为103-107㎡，按照物业费为3元/㎡标准，一年大概要交1560元。

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

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房产证工本费及印花税票85元以及当地过户缴纳的其他费用如果卖家出售的是其唯一房产，满5年就不用交1%的个人所得税了。而卖家出售的是其名下非唯一房产，即使满五年也要交1%的个人所得税。

如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。

1、你好，个税是总价的一个点（1%）才3000元，契税首套90方以下按总价一个点收（1%）也是3000，没有营业税了，再加上中介费和贷款的话有评估费，这两个费用可以打折的，尽量的杀价吧，省一分好一分。其他零散的都是上百元几十元的了。希望可以帮到你。

（图片来源网络，侵删）

2、土地税一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。房屋交易手续费在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。

3、你是在新房下发产权证之前买的吧？这种情况正常实际测绘面积与合同面积允许误差3%，找开发商退那两平米的钱就行。

4、元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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