成都二手房交易详细流程

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简述信息一览：

• 1、成都二手房交易流程及费用
• 2、成都二手房过户流程是怎样的
• 3、在成都,办理二手房过户的流程是怎样的
• 4、成都二手房过户流程?
• 5、成都二手房房产过户如何办理

成都二手房交易流程及费用

办理成都二手房过户所需的费用包括房屋登记费，住宅为80元/宗，非住宅为550元/宗。工本费为共有人房屋权利证书工本费10元/本。房地产转让手续费方面，新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅则按成交价的0.5%收取，最高费用不超过5万元。

在成都进行二手房交易，主要流程分为四步：委托、核实产权情况、签约和最后的交房过户。第一步，选择信誉良好的地产代理公司，签订《委托书》，由经纪人利用公司系统搜寻合适的房产。买家通过筛选后，将进入实地看楼阶段，并与中介公司签订《看楼委托书》以确保双方权益。

成都二手房过户费怎么算呢？如果您也对这两个问题不是非常的了解，一起来具体的看看吧~成都二手房交易流程 第一步：委托寻找信誉良好的代理公司，签订《委托书》，在讲清楚了自己的要求之后，地产经纪人会通过公司的电脑网络系统，即时为客户寻找较为合适的楼盘。

成都二手房交易费用 契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

二手房交易时间通常在7-45天之间，最快仅需7天，最长可能达到45天左右。以下是二手房交易的流程步骤：首先，买房人进行选房和看房，了解心仪的房源。其次，买房人进行产权调查，确保房产无任何法律***。接着，买卖双方经过协商达成一致，签订购房合同并交纳定金。

成都二手房过户流程是怎样的

网申流程：网签，上传房管局和税务据的网审资料。房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方。递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》。1小时后缴费。当日取证 非网申流程：网签。房管局复审，报资料推送到税务据核税。递件。

在办理成都二手房过户时，首先可以选择网申流程，流程包括网签上传房管局和税务据的网审资料，房管局、税务据后台审核，审核通过后会发送短信通知买卖双方，接着进行递件，现场出相关单据，包括受理单、交易手续费缴费通知单等，并在1小时后进行缴费，最后在当天取得证件。

成都二手房过户费怎么算呢？如果您也对这两个问题不是非常的了解，一起来具体的看看吧~成都二手房交易流程 第一步：委托寻找信誉良好的代理公司，签订《委托书》，在讲清楚了自己的要求之后，地产经纪人会通过公司的电脑网络系统，即时为客户寻找较为合适的楼盘。

过户办理流程：在成都，二手房过户涉及买卖双方的资料提交、房屋信息核实、税务计算及缴纳等多个环节。当这些流程完成后，过户手续才算完成。取证时间：过户完成后，成都市不动产登记中心会给予一个回执单。取证时间通常会在回执单上标明，这个过程需要大约5至10个工作日。

在成都,办理二手房过户的流程是怎样的

费用：共有人房屋权利证书费用为10元／本。房地产转让费：新建商品房每平方米2元，现有住房每平方米4元。非住宅按成交价格的0．5％收取，最高收费不超过5万元。新建商品房转让费由转让方缴纳，现有住房和非住房转让费由转让方和受让方承担50％。办理流程：网上申请流程：1。

买卖双方交易之前协商沟通后共同同意。卖方提供房屋的所有合法证件。然后向房地产交易管理部门提交申请，然后房地产管理部门会将申请和有关资料进行审查，对符合上市条件的房屋会给予批准过户的回复。成都二手房交易流程及材料 买卖双方交易之前协商沟通后共同同意。

成都二手房过户完成后，取证通常需要5至10个工作日。解释：过户办理流程：在成都，二手房过户涉及买卖双方的资料提交、房屋信息核实、税务计算及缴纳等多个环节。当这些流程完成后，过户手续才算完成。取证时间：过户完成后，成都市不动产登记中心会给予一个回执单。

完成贷款手续之后，需要购房者前往卖主指定银行进行贷款放款手续，还需要缴纳剩余的房款和相应的税费。掌握这个过程的时间需要根据具体情况来定，通常需要1-2周。总结 总的来说，成都二手房交易需要的时间取决于多个因素，包括购房者和卖主的沟通速度、房产中介的效率、银行贷款的速度等。

经济适用房、限价商品房：购买的房产属于已购政策性住房5年以市场价出售的，应当按照规定办理所有权转移登记和房产证。电话查询：电话：028－86280032。

卖方需要准备的文件包括：身份证原件及其复印件1份；如有未成年子女，需提供子女出生证原件及其复印件1份；原购房***及其复印件1份；原契税单及其复印件1份；如为动迁房，则需提供动迁协议原件及其复印件1份。

成都二手房过户流程?

1、交易准备阶段：买卖双方达成协议后，首先需要完成签约等交易前的准备工作。这一阶段包括签订购房合同、进行贷款申请等。只有当这些准备工作完成后，才能进入过户流程。 过户手续办理：过户是房产交易的重要环节，涉及到房屋产权的变更。在成都，过户手续包括提交相关证件材料、房屋评估、税务申报等。

2、网申流程：网签，上传房管局和税务据的网审资料。房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方。递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》。1小时后缴费。当日取证 非网申流程：网签。房管局复审，报资料推送到税务据核税。递件。

3、在办理成都二手房过户时，首先可以选择网申流程，流程包括网签上传房管局和税务据的网审资料，房管局、税务据后台审核，审核通过后会发送短信通知买卖双方，接着进行递件，现场出相关单据，包括受理单、交易手续费缴费通知单等，并在1小时后进行缴费，最后在当天取得证件。

成都二手房房产过户如何办理

在办理成都二手房过户时，首先可以选择网申流程，流程包括网签上传房管局和税务据的网审资料，房管局、税务据后台审核，审核通过后会发送短信通知买卖双方，接着进行递件，现场出相关单据，包括受理单、交易手续费缴费通知单等，并在1小时后进行缴费，最后在当天取得证件。

办理流程：网上申请流程：1。网上签约，上传房管局和税务凭证的网上审核数据；房管局。

如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

卖方：1。身份证原件（复印件1份）2。有孩子的，孩子出生证明原件（复印件1份）3。原购房***（复印件1份）4。原契税单（复印件1份）5。搬迁房屋的搬迁协议原件（复印件1份）。

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