买方买了二手房不愿过户怎么处理

接下来为大家讲解买方买了二手房不愿过户，以及买方买了二手房不愿过户怎么处理涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房买方拖着不过户怎么办
• 2、我买了一套二手房,同卖方签了协议,明确由我办理过户,但我不想过户,可以...
• 3、买房后二手房业主不配合过户怎么办?
• 4、二手房买家不愿过户怎么办?

二手房买方拖着不过户怎么办

1、法律分析：可以协商约定过户期限。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。协商不成仍旧不愿意过户，卖家可以拿着买卖合同，***要求过户，在判决生效后申请强制执行。

2、法律分析：协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的；按照合同约定处理，在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任。

3、法律分析：一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民***提***讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向***申请强制执行，请求人民***强制买房办理过户手续。过户就是不动产，或准不动产所有权登记的变更。

4、买二手房对方不过户可以先尝试沟通，依据合同内容告知对方不进行过户需要承担的违约责任，可能可以让对方愿意办理过户手续。如果对方始终不配合办理过户则可以向***上诉，有合同支持的话一般可以强制过户并获得违约赔偿。

5、卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，买方逾期不履行的需要承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

我买了一套二手房,同卖方签了协议,明确由我办理过户,但我不想过户,可以...

1、签订二手房买卖合同，约定由你办理过户手续，不想办理属于违应当承担相应的违约相应的责任。建议跟对方协商，由双方协商来进行处理，不办理过户登记手续，房屋物权存在风险，既然是你买房子，那房子肯定要登记在你的名下才对，对方可以再次出卖抵押、出资、入股、出租。

2、法律分析：购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险：（1）一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。（2）有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。

3、不可以，需要先过户再公证。二手房过户的手续：签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。

买房后二手房业主不配合过户怎么办?

法律主观：具体方法是：其如果二手房业主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的，买房方可以与业主协商，就延长过户的期限达成一致意见。其协商不一致的，买房方可以收集相关的证据，向******，请求***判决二手房业主的违约责任。

协商调解如果二手住房业主有不可抗拒的原因，不能在规定的时间内转让所有权，买方可以适当理解，与业主协商，换一次转让也可以。

法律分析可以选择以下二种方式解决：协商调解：若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

二手房房主不配合过户怎么办二手房房主不配合过户可***用三种方法，如：协商调解，按照合同约定处理，去******。协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

二手房房东拖着不过户可以***。首先去找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户的情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，如果是法律意识比较强的，可能就会将这个房子过户给买受人。

二手房买家不愿过户怎么办?

1、房子是大件，不过户心里不定，何况房价一直在涨，原房主肯定心里不平衡，但又没有理由涨价，只有拖着不过户。你可以和他协商，花小钱能解决就花钱，毕竟涨了不少，过完户再给，免得再生枝节。不同意过户，就上******，让***判强制过户，原房主不去也可以，只要你有***的判决。

2、二手房买卖中订立合同时最好严谨些，将各项细则明确清楚。如果卖房故意拖延时间过户，一定要尽早***，同时为避免卖方另将房屋转卖他人或被抢购，最好将房屋进行保全果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行***，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。

3、二手房暂时不能过户可以***。首先去找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户的情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，如果是法律意识比较强的，可能就会将这个房子过户给买受人。

4、有买房交易的证明，然后通过法律的途径进行过户。过户办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

5、可以看下当时签的合同有没有规定具体过户时间，或者约定的过户条件，如果约定了，卖方一直不给过户，那么卖方属于违约，可提起 诉讼 ，卖方应负 违约金 。如果双方协商不了可以找承办该单业务的经纪人去解决，如果实在不行可以根据双方所签订的协议向***提起 申诉 。

6、“建议搜集证据，向******继续履行合同，限期过户”。“建议你把你们签订的合同给我看看先，才好作具体分析”。最后那个买家和业主走上了法律流程。所以呢，买房需要谨慎不是句口号，也不是闹着玩儿。

关于买方买了二手房不愿过户，以及买方买了二手房不愿过户怎么处理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。