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二手房低价过户的影响

本篇文章给大家分享二手房低价过户的影响，以及二手房做低价格过不了户怎么处理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

买二手房为了少交税故意写低总价，实际总价一般比较高一点，因为购房***是交税的时候开的，所以你手上的***金额也是相对少的，不是实际付的总房款。

其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

（图片来源网络，侵删）

做低房价对买家本次交易少交部分契税。但做低房价对你以后卖房的话如果选差额营业税的话就要多交税了，关键看你是买的什么房子。现在很多二手房交易中，上下家为了避免多缴税，会听取中介做低合同价的办法，市场上很多人都是这么操作的。这算是阳合同。

首先是买家负担加重，交易风险更大。因为实际交易价格高于报税的价格，高于部分不在合同范围，卖家往往要求买家现金支付这部分房款，无形中加重买家负担，而且一旦交易不成，高出的这部分房款因为不在合同范围，也增加了买卖双方的交易风险。其次便是做低房价会加重日后再次交易时的税赋负担。

买二手房为了少交税把***上价格写低会被处罚。根据查询的相关信息显示，二手房交易中，为了逃税，故意报低交易价格，是一种偷税行为会被处罚。

（图片来源网络，侵删）

1、是的。过户税费是按房产总价的百分比算的，房产总价报少点，过户税费就会少点。只要报得不低于房管局内部的最低评估价就可以了。

2、怎么说呢，凡事都有利弊：好处么，报税肯定是要少点（因为过户费什么都是固定的）；弊端就是如果以后有***，按书面合同来，买主会吃亏。最好的办法就是改了合同，让他们再补个情况说明，说明为了什么原因将价格标低，注明实际上价款是多少。

3、一般的情况二手房过户需要的费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、二手房过户把实际成交价格写低，可以不同程度减少个人所得税。但税务局会评估，如果低于市场价太多，或低于评估价就会怀疑。因此只能适可而止。

关于二手房低价过户的影响，以及二手房做低价格过不了户怎么处理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。