安顺附近有二手房交易吗

简述信息一览：

• 1、本人现有十几万元,想在贵州安顺市里买房,可是不知道买新房还是买二手房...
• 2、贵州安顺买二手房没有首付能不能房贷
• 3、安顺二手房买卖过户在哪里办理
• 4、不满两年的二手房交易在安顺房产契税收费大概是多少
• 5、贵阳平坝的二手房农村的房能买吗
• 6、我要买一套二手房,房产证已超过五年,我是属于买第二套房子,请问我该上...

本人现有十几万元,想在贵州安顺市里买房,可是不知道买新房还是买二手房...

1、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。

2、价格上，新房价格要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房，交房晚。

3、至于带不带家具，这就看你自己的选择了。如果买二手房带家具家具也不错，也可以考虑一块买下。毕竟不用担心新买家具会造成空气污染。如果不喜欢原来的家具，那你可以选择不要家具或者是买到后自己处理掉。

贵州安顺买二手房没有首付能不能房贷

肯定不行撒。如果是首次购买15年以内的房屋，如果你收入状况等条件允许的情况下， 首付款是评估价值的70%以外的部分。

安顺二手房买卖过户办理地址在安顺市西秀区房管局，安顺市房产局，平坝县房产局。安顺二手房买卖过户办理地址在安顺市西秀区房管局，地址在西秀区***内。安顺市房产局地址：中华东路356号。平坝县房产局地址：贵州省安顺市平坝县。

首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。

有用的。以安顺市为例，依据《安顺市住房公积金贷款管理办法实施细则》第四条规定：贷款条件，申请公积金贷款的借款人须同时具备下列条件：具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。主借款人及所在单位已在安顺市住房公积金管理中心建立正常的住房公积金缴存关系。

安顺二手房买卖过户在哪里办理

安顺二手房买卖过户办理地址在安顺市西秀区房管局，安顺市房产局，平坝县房产局。安顺二手房买卖过户办理地址在安顺市西秀区房管局，地址在西秀区***内。安顺市房产局地址：中华东路356号。平坝县房产局地址：贵州省安顺市平坝县。

办理私有房屋买卖合同公证，由房屋所在地公证处受理。由房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：（1）卖方需提交：①居民身份证、户口册及其复印件：②房屋所有权证、土地使用证及其复印件；③房屋所有入出卖房屋，须提交共有人同意的书面意见；④买卖房屋合同文本。

肯定不行撒。如果是首次购买15年以内的房屋，如果你收入状况等条件允许的情况下， 首付款是评估价值的70%以外的部分。

归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

安顺市建博国际房产证什么时候办下来；只要建博国际开发商完善以下手续，3-6个月办下来 。。需要开发商的各种国土手续办理齐。需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。

不满两年的二手房交易在安顺房产契税收费大概是多少

二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

假如你想办理退税，那么你得符合这些条件。税费已经缴纳，但尚未办理过户手续的；买卖双方必须要协商一致；由于不可抗因素导致交易终无法完成的。买二手房退税流程是什么 申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。

贵阳平坝的二手房农村的房能买吗

可以买。贵阳平坝的二手房农村是可以进行购买的，贵阳平坝江市国家新区贵安新区核心组成部分，未来在经济科技方面将会有较大的发展和进步，购买二手房就属于提前对房地产进行投资。平坝区是贵州省安顺市的一个市辖区，是贵州省乃至中国西南地区重要的交通枢纽。

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能。根据查询玉溪市人民***显示，截止至2022年11月29日，玉溪市红塔集团住宅生活区二手房正在售卖中，属于普通住宅区，位于玉溪市红塔高新开发区抚仙路。玉溪市，碧玉清溪，因水得名。云南省辖地级市，位于云南省中部，东北和北面接昆明，东南和南面通红河，西南和西面邻普洱，西北靠楚雄。

我要买一套二手房,房产证已超过五年,我是属于买第二套房子,请问我该上...

二手房交易税费是以卖家（原户主）为计税依据，与买家无关。

要交的税有：契税（如果首次购房5% 二套是3%）营业税：（140方一下满五年免费，未满五年6%，140方以上满五年差价的5。

要交过户税。属于二套房，税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。

房子满2年，5年，10年或者20年房龄这个跟交易上税费没什么直接关系，主要看你房产证是否过5年。这样看来你的房产证应该不过5年，出售所需缴纳税费：证不满5年（成交价的%）营业税6%，个人所得税1%，证过5年免交营业税，证过5年且唯一住房可以免交营业税以及个人所得税。

二套费是不是针对卖方的，是买方的，关键是看你是否是首套房。超过五年免营业税 契税不足90平，应该是房款百分之一，还有一些其它的费用，应该加起来不到1000元。注意这里所说的房款，是指你的房子在房款所的实际评估价格，和实际购买价格无关。

你应以上面标准核实你现在房产到底过了五年没。按你说刚买三年，应该没过五年。二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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