二手房交易网站广州

简述信息一览：

• 1、广州卖房网站有哪些
• 2、广州二手房交易一次性付款的详细流程
• 3、广州二手房交易指南:自行网签流程
• 4、请问广州已网签的二手房,如何在网上查询结果?哪个网站,具体怎样操作...
• 5、广州二手房如何查网签
• 6、广州有哪些房屋中介公司

广州卖房网站有哪些

1、但也有网友认为，中介为了促成成交和赚取利润，自然会压价，甚至是串通买家赚取更多利润，这是行业套路，只能怪买家自己不小心，而且买家也是为了解决紧急用钱问题，从而牺牲了房子的价格。

2、广州业主半价卖房，确实遭到了其他业主的围堵。按理说，业主卖房应该属于自己的个人私事，与其他业主没有任何关系，但是由于这位广州业主的降价幅度过高，甚至已经达到了半价水平，这导致很多业主才会产生不满情绪。

3、房款总额没有任何影响；手续的时间会有一定影响，主要是以下几个方面：（1）基本上贷款是要求评估的，虽然评估费是买家出，但起码会增加一个工作日的流程时间；同时银行审贷也是需要时间的。

4、可以的。港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。住宅（residence、dwelling）是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

广州二手房交易一次性付款的详细流程

广州二手房一次性付款交易流程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。

携带房产证原件到所在地行政服务中心，房管窗口出售符合房屋交易重要条件意见书。携带房产证原件和买方身份证原件或复印件到国土局开具家地平面图制作通知单。

二手房交易最理想情况就是：业主之前产权清晰并且无任何抵押，而买家又是一次性付款的话。交易流程是这样【查清产权情况---三方合同（一般业主会要求交一定比例的订金，比如说1万，2万不等。

广州二手房交易指南:自行网签流程

第一步：买卖双方达成交易意向 第二步：通过网上预签约系统办理 登录阳光家缘网站或中介协会网站，点击进入存量房网上与签约系统。用户注册、登录。注册时应使用有效身份证明文件号码，包括居民身份证、港澳居民证、军官证等。

广州二手房网签流程主要包括以下几个步骤：登录系统并填写信息 买卖双方需协商好合同的相关条款内容后，由操作人员登录存量房网上签约系统。从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋，在线填写买卖合同的有关内容，包括房屋信息、卖方信息、买方信息以及交易条件等。

广州的网签流程主要包括网上预约、申请与受理、审查与登本以及领取办理结果四个步骤。在网上预约阶段，购房者需要进入广州市不动产登记中心***，点击“开始预约”，选择不动产所在区域和业务类型。随后，阅读并同意用户须知，填写预约申请信息，包括不动产权证号、姓名、手机号等，并验证手机。

房屋交易流程 在了解广州一手房网签要多久之前，先要了解整个房屋交易流程。首先，买卖双方签订《商品房买卖合同》，并交纳定金。接下来，双方按照合同规定的时间完成网签手续，并进行过户。在广州，办理网签手续需要提前预约，一般情况下预约时间为1-2个工作日，但受市场和政策的影响，预约时间会有变动。

在二手房交易过程中，首要步骤是买卖双方进行详尽的合同条款协商，确保所有权益和责任明确无误。一旦条款达成一致，双方需共同操作，填写合同，并设置各自独有的合同密码。接着，由买卖双方确认无误后，操作人员将合同提交至网络平台。

目前番禺尚未实行二手房网签，但据传，最迟将在今年7月前启动该制度。 广州市各区的网签流程大致相同。首先，需前往各区房地产交易登记中心办理递件手续。在此之前，必须登录“阳光家缘”网站（http：//5446：9032/precontract/）填写网签合同。

请问广州已网签的二手房,如何在网上查询结果?哪个网站,具体怎样操作...

“价格范围”：为了缩小搜索范围，选你所买房子的价格所在区间吧；“建筑面积”：为了缩小搜索范围，选你所买房子的建筑面积所在区间吧；然后点击“查询”按钮，就会查出很多存量房房源（即二手房）信息，你就从这些搜索结果里找找看，有没有和你所买房子的房产证信息最一致的。

二手房网签后会得到一个网签号，可以通过这个号在房地产交易管理网上进行查询，输入拿到的网签合同号和密码就可以查询到网签结果。要注意网签和备案不同，两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

现场查询：购房者可以携带个人身份证明到当地的房管局进行现场查询。在房管局交易办事窗口，提供购房合同及身份证后，工作人员会协助查询合同信息是否有效以及是否已经备案。这种方式最为直接，能够即时获取网签信息的确切结果。

网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签后会给个网签号，可以通过这个号在房地产交易管理网上进行查询，输入你的网签合同号和密码就可以了。合同号在网签合同的上端，密码你自己应该知道。

官方网站查询。很多城市的房管局都有自己的官方网站，可以登录后在相应页面查询网签信息。一般需要输入房屋地址、合同编号等信息进行查询。 房产交易中心查询。前往当地房产交易中心，在查询窗口提供相关身份证明和房屋信息，工作人员会帮助查询房屋的网签情况。 第三方平台查询。

进入房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，但是基本思路是相同的。当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。

广州二手房如何查网签

中心六区由中介机构促成及越秀区自行交易的二手房，自2011年1月1日起实行网上签约；海珠、荔湾、天河、白云、黄埔五区自行交易的二手房，自2011年1月20日起实行网上签约。其余各区之后也已经陆续实行，目前全市二手房交易均实行网签。

二手房网签是什么？二手房网签是房管局即是一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

相信不少购房者都经历过网签备案这一步骤，但是对于二手房网签有很多人都不是太掌握。那样二手房网签步骤是什么？跟随小编一起来看看吧。二手房网签步骤是什么 交易双方应合同书协议条款协商解决。作业人员商登陆房屋交易，并提交买卖协议具体内容，与此同时彼此开展设定合同书密码查询，随后递交。

个人若不借助中介公司出售房产，但需通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约，则需携带房屋所有权证及身份证件，前往房产局或当地建委咨询。办理信息公示与网上签约手续时，通常要求双方夫妻双方到场，并确认待购或待售房产未交由中介代理。否则，只能通过中介进行网签。

广州有哪些房屋中介公司

1、链家地产：链家地产是一家在全国范围内拥有众多门店的房产中介公司，提供二手房、新房、租赁等多种房产交易服务。 合富置业：合富置业是广州本土的一家知名房地产中介公司，提供二手房、新房、写字楼等多种房产交易服务。

2、满堂红（中国）置业有限公司：自2001年起，该公司踏入房地产二手中介行业，致力于建立高效率的房屋流通网络，并向全国市民提供一流的中介服务。满堂红以广州为根基，业务辐射至全国，拥有超过400家门店和7000名员工。

3、满堂红（中国）置业有限公司、广东中原地产代理有限公司、广州经纬房产咨询有限公司、广州城建开发兴业房地产中介有限公司、深圳市中联地产置业顾问股份有限公司、佛山市合富置业房地产顾问有限公司、方圆地产。

4、广州地产中介公司有以下这些： 中原地产 链家 贝壳找房 保利地产代理 世联地产顾问有限公司 广州保利华地产代理有限公司等。接下来，详细介绍其中的几家：中原地产是广州较为知名的地产中介公司之一，提供全方位的房地产服务，包括楼盘代理、二手房买卖、租赁、评估等。

5、广州番禺区中介服务机构概述 在广州番禺区，你可以找到各种类型的中介服务机构，包括但不限于房产中介、职业中介、留学中介、婚姻中介等。这些中介机构为当地居民和外来人士提供多种服务，如购房咨询、职业推荐、留学咨询等。

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