唐山二手房过户过程费用

接下来为大家讲解唐山二手房过户过程费用，以及唐山房子过户费大概多少钱涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、唐山房产如果是二手房买卖，过户需要交易协议、买卖***、契税***、房产证、双方身份证，就可以过户。。主要就是这几样，过户时需要买卖双一同到房管局（房产交易中心）去办理过户。如果再需要什么填写的表格，房产交易中心的工作人员，会给你产的。

2、各地基本相同。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

（图片来源网络，侵删）

3、去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。

4、二手房按揭贷款需要在过户前去银行签订一份协议，然后再办理过户手续。

5、二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

（图片来源网络，侵删）

1、办理产权过户手续，6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）7。2个工作日内，到银行做抵压手续 8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件 9。

2、唐山房产如果是二手房买卖，过户需要交易协议、买卖***、契税***、房产证、双方身份证，就可以过户。。主要就是这几样，过户时需要买卖双一同到房管局（房产交易中心）去办理过户。如果再需要什么填写的表格，房产交易中心的工作人员，会给你产的。

3、各地基本相同。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

4、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

5、二手房交易中主要有如下费用：交易费与登记费用：收取交易服务手续费6元/平米（转受双方各交50%）；收取房产登记费80元/套、测绘配图费20元/证（受让方交）；共有权证收取工本费10元/证。契税：受让方交纳房屋总价的2%的契税，房价由市场评估价格决定。

6、卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×6%（超2年免征）个人所得税：房屋总价×1 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险？如何避免“钱房两空”二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。

由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭 4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）5。办理产权过户手续，6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）7。2个工作日内，到银行做抵压手续 8。

二手房交易的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

各地基本相同。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。

二手房按揭贷款需要在过户前去银行签订一份协议，然后再办理过户手续。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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