2021年9月徐州二手房价格

接下来为大家讲解徐州4月二手房交易信息，以及2021年9月徐州二手房价格涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、徐州二手房过户费
• 2、中骏云景台二手房价格
• 3、徐州工程厂小区二手房价格

徐州二手房过户费

中介费：如通过中介进行交易，徐州地区的中介费通常按成交价的5%收取。中介服务包括后期的交易、过户、贷款等代办服务，购房者只需提供相应证件即可。总结：在江苏徐州购买二手房过户时，契税的缴纳根据房屋面积和购房者的房屋拥有情况来确定，税率分为1%、5%、3%三个档次。此外，还需要缴纳营业税、个人所得税、评估税、工本费以及可能的中介费等。

收费标准为20万以下2800元，20万以上每多一万多加50元。 契税票：5元。 营业税：如果房屋产权本未超过两年，加收5%的营业税，原则上由卖家承担。 已购公房土地出让金：如果是已购公房，还需支付土地出让金，计算方法是面积乘以16元。

徐州二手房过户费主要包括以下几项：契税：买方缴纳。普通住宅按买价征收5%2%。90平米以下首套住房按买价1%征收。非普通住宅按买价征收3%4%。营业税：卖方缴纳。取得房产证未满5年按房价的6%收取。取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收。满5年普通住宅免收。个人所得税：卖方缴纳。

过户一套93平方的二手房在徐州贾汪，大致需要花费以下费用：测绘费：1208元。根据36元/平方计算，93平方的测绘费为36 × 93 = 1208元，由买方承担。评估费：评估额的0.5%。评估费根据评估额计算，费率为0.5%，具体金额需根据评估结果确定，由买方承担。契税：评估额的5%。

中骏云景台二手房价格

1、中骏云景台二手房价格因地区和房源不同存在显著差异，具体如下：徐州中骏云景台2025年9月参考均价为7968元/㎡，环比上月下降29%。具体房源价格受楼层、户型等因素影响：989㎡的3室2厅2卫中间楼层房源，总价77万，单价7709元/㎡；1121㎡的3室2厅2卫低层房源，总价66万，单价5779元/㎡。

2、静海中骏云景台2025年房价因时间节点不同存在差异，整体价格区间在6142元/平米至9000元/平方米之间。具体分析如下：不同时间节点的价格表现2025年1月，住宅参考售价稳定在9000元/平方米左右，这一价格可能反映了年初市场对项目价值的综合评估，包含地段、配套、产品品质等因素的支撑。

3、根据2024年9月数据，参考均价为7968元/㎡，环比上月下降29%，价格波动较小，具有一定的性价比。目前二手房源有14套，最近成交133套，市场流动性较强，说明该小区在二手房市场中认可度较高。对于预算有限但希望购买次新房的购房者，中骏云景台是一个值得考虑的选择。

徐州工程厂小区二手房价格

参考均价2025年8月，工程小区二手房参考均价为5837元/㎡。这一数据可作为该小区整体价格水平的一个大致参考，但由于二手房价格受多种因素影响，实际成交价格可能会有所波动。近期成交案例2025年7月29日，工程小区有一套68平米的2室1厅中楼层/6层东户型成交，成交价为23万，成交单价为3383元/平。

房屋交易与出租情况：铁刹小区存在二手房交易和房屋出租等活动，这进一步证明了小区是有人居住和管理的，并非烂尾楼。综上所述，徐州铁刹小区不仅有一定的建设历史和居住规模，还经过了整治改造，并存在房屋交易和出租活动，因此可以明确判断徐州铁刹小区不是烂尾楼。

如今徐州三环内的新房房价在3万/平方米到5万元/平方米之间，最贵的楼盘达到3万元/平方米左右。一名房企人士表示，机构的统计数据略有夸张，据他观察，徐州市区现在均价12000元/平方米，辖区县城大概均价7000元/平方米。

《通知》明确调整首次住房公积金贷款首付比例，首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。该条政策自发布之日起实施，试行一年。同时，调整住房公积金贷款项目准入条件。

关于徐州4月二手房交易信息，以及2021年9月徐州二手房价格的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。