北京二手房按揭交易费用标准

简述信息一览：

• 1、按揭买二手房有哪些费用?
• 2、谁清楚买二手房按揭手续费需要多少
• 3、二手房按揭贷款手续费有什么?
• 4、二手房按揭贷款需要有哪些费用啊?
• 5、按揭二手房转让缴纳哪些费用?
• 6、二手房买卖税费按揭需要交多少

按揭买二手房有哪些费用?

按揭购买二手房涉及到的费用主要包括以下几个方面：房管局税费：契税：根据房屋面积和购买者是否为首次购房等因素而定。印花税：按交易金额的一定比例收取。登记费：办理房屋产权过户时需支付的费用。交易手续费：房屋交易过程中产生的手续费用。

契税：首套房90平方米以下为成交价的1%；二套普通住宅契税为成交价的3%。个税（个人所得税）：成交价的1%。满5年的商品房且为原房东唯一住房免征，未满5年或不是唯一住房则需征收。营业税：成交价的55%。满5年免征，不满5年全额征收。工本费：每本80元。

评估费：对于选择按揭贷款购买二手房的买家，需要支付评估费。该费用通常是房屋评估价的3‰，用于评估房屋价值，以确定贷款额度。抵押登记费：此费用与贷款金额相关，计算方式为贷款金额的1‰加上80元的工本费。这是为了办理房屋抵押登记手续所需支付的费用。合同公证费：根据婚姻状况，合同公证费有所不同。

买二手房按揭费用主要包括以下几项：首付款：这是购买二手房时需要支付的第一笔费用，通常为房屋总价的一定比例（如30%或更多，具体比例根据地区和银行政策而定）。按揭贷款利息：根据贷款金额、贷款期限和贷款利率计算得出，是购买二手房按揭过程中需要长期支付的费用。

购买二手房时，银行按揭所需缴纳的费用主要包括以下几项： 银行按揭抵押公证费 费用说明：这是为了保障银行在贷款期间的权益而进行的公证所产生的费用。收费标准：通常是贷款额的1‰，若计算出的费用不足200元，则按200元征收。

谁清楚买二手房按揭手续费需要多少

费率：非普通住宅或非住宅缴纳交易总额的3%。缴纳方：由买方缴纳。说明：这是购买二手房时买方必须支付的一项税费，根据房屋类型（非普通住宅或非住宅）和交易总额计算。测绘费：费率：136元/平米。计算方式：总额=136元/平米×实际测绘面积。

总结：二手房办理按揭时，买家和卖家需要缴纳的手续费主要包括营业税、个人所得税、印花税（买卖双方均需缴纳）、契税（买家缴纳）、交易手续费以及产权工本费等。具体金额根据房款总额和地区政策有所不同。在办理按揭前，建议咨询当地相关部门或专业机构以获取准确信息。

交易手续费：产权证面积小于144平方米，5元/平方米。产权证面积大于等于144平方米，8元/平方米。房改房，5元/平方米。土地收益金（如为房改房）：成交价0.5%。银行按揭所需费用 银行按揭抵押公证费：贷款额的1‰，不足200元按200元征收。按揭合同工本费：380元/套。

二手房按揭贷款手续费有什么?

1、在二手房交易过程中，中介费通常按照总房款的5%计算，如果房东的房价是净拿价，则费用上升至总房款的3%。另外，贷款手续费并不是由中介公司收取，而是需支付给担保公司。

2、二手房办理按揭手续费的具体金额并不是固定的，它主要取决于按揭额以及可能产生的其他相关费用。以下是对二手房办理按揭手续费及相关税费的详细解按揭手续费：按揭额的比例：按揭的手续费大概是按揭额的一定比例。这个比例因银行、地区及贷款政策的不同而有所差异，因此无法给出确切的数字。

3、买二手房贷款时确实需要缴纳一些手续费，而住房按揭手续费的具体规定如下：二手房贷款所涉及的主要手续费 担保费：这是由与银行合作的担保公司收取的费用，通常为贷款额的5%。担保公司在贷款过程中为银行提供担保服务，以降低银行的贷款风险。

4、二手房按揭费用 首付款：首套房：至少需支付房子总价的30%作为首付款。例如，二手房总价为80万，则需支付24万的首付款；若总价为100万，则需支付30万的首付款。二套房：要求的首付款比例一般为50%或60%，具体比例根据当地政策而定。

5、费用计算：总额=36元/平米×实际测绘面积。 二手房交易手续费 费用计算：一般按每平米6元×实际测绘面积来计算。 登记费 费用说明：办理费用为80元，其***有权证工本费为20元。

二手房按揭贷款需要有哪些费用啊?

如垫资费：在二手房交易中，如果卖方需要还清原有贷款才能过户，而买方资金不足，可能需要借助第三方垫资服务，此时会产生垫资费。总结：购买二手房时，通过银行贷款所需支付的费用主要包括贷款利息、评估费、抵押登记费、保险费以及其他可能产生的费用（如律师费、公证费、垫资费等）。这些费用的具体金额因地区、房屋价值、贷款金额和期限以及银行政策等因素而异。

律师见证费：在办理二手房交易和按揭贷款过程中，为了保障双方的合法权益，可能会聘请律师进行见证。律师见证费是支付给律师的服务费用。请注意，以上费用可能会因地区、政策以及具体交易情况而有所不同。在办理二手房按揭贷款时，建议购房者提前咨询相关部门和机构，以了解具体的费用标准和缴纳方式。

二手房按揭买方办理手续时需要支付的费用主要包括以下几点： 定金 在确定购房意向并签订购房合同时，买方通常需要向卖方支付一定比例的定金，作为购房的初步承诺。定金金额可协商确定，但一般不超过总房款的20%。 首付款 买方在申请二手房按揭贷款时，需要支付一定比例的首付款。

办理房屋抵押登记时所产生的费用，用于确保银行对房屋的抵押权得到法律保障。注意事项： 具体的按揭费用标准因银行政策、地区差异以及贷款金额和期限的不同而有所变化。购房者应向银行咨询详细的费用明细和计算方式。

如果通过房产中介进行二手房交易，还需要支付中介服务费。这一费用用于中介方提供的房源信息、交易咨询等服务。其他费用 除了上述主要费用外，还有一些其他可能的费用，如房屋抵押手续费、登记费等。这些费用根据具体情况和地区差异而有所不同。

说明：包括贷款申请费、合同工本费、公证费等，这些费用因银行和地区而异，可能产生一定的支出。费用水平：通常较低，但具体金额需根据银行和地区规定而定。总结：购买二手房按揭贷款时，除了支付首付款外，还需考虑贷款利息、评估费、抵押登记费、保险费以及其他手续费等多项费用。

按揭二手房转让缴纳哪些费用?

按揭二手房转让需缴纳的费用主要包括以下几项：一般二手房交易费用：契税：根据房屋面积、购买者是否为首套房等因素决定税率。印花税：按照交易金额的一定比例缴纳。登记费：房屋过户时需缴纳的费用。交易手续费：包括中介费、评估费等，具体金额根据交易金额和服务内容而定。

按揭二手房转让的费用主要包括以下几个方面：常规交易税费：如契税、印花税、挂号费和交易手续费等，这些是二手房交易中常见的税费。银行按揭转让佣金：这是银行为了处理贷款转移手续而产生的费用，具体金额可能因银行和贷款情况的不同而有所差异。

按揭二手房转让过程中，需缴纳的费用主要包括： 一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费。 银行的按揭转让佣金。 抵押担保费。 评估费。 保险费。 律师见证费。贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款***。

卖按揭二手房的费用包括：个人所得税、契税、交易手续费、评估费、银行解抵押手续费等。详细解释： 个人所得税：在二手房交易中，卖家需要支付个人所得税。这笔费用通常是根据房屋的售价和卖家持有的房屋时间计算的。如果卖家持有的房屋时间较久，可能可以享受一些税收减免政策。

二手房银行按揭费用主要包括契税、印花税、登记费、交易手续费、按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费以及律师见证费等。契税：这是二手房交易中买方必须缴纳的一项税费，根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税的税率会有所不同。

二手房买卖税费按揭需要交多少

1、总结：二手房办理按揭时，买家和卖家需要缴纳的手续费主要包括营业税、个人所得税、印花税（买卖双方均需缴纳）、契税（买家缴纳）、交易手续费以及产权工本费等。具体金额根据房款总额和地区政策有所不同。在办理按揭前，建议咨询当地相关部门或专业机构以获取准确信息。

2、购买二手房按揭所需的手续费主要包括以下几项：契税：费率：非普通住宅或非住宅缴纳交易总额的3%。缴纳方：由买方缴纳。说明：这是购买二手房时买方必须支付的一项税费，根据房屋类型（非普通住宅或非住宅）和交易总额计算。测绘费：费率：136元/平米。计算方式：总额=136元/平米×实际测绘面积。

3、在二手房买卖过程中，双方需承担的税费及按揭相关费用如下：出售房屋的一方需缴纳的税费： 营业税：房屋出售所得收益的5%。 个人所得税：房屋出售所得收益的1%。 土地增值税：房屋出售所得收益的1%。 印花税：房屋出售所得收益的0.05%。

4、通常为房屋总价的1%-3%。总结：二手房交易中买家需要缴纳的税费包括契税、增值税及附加（如适用）、个人所得税（如适用）以及其他杂费。具体税额需要根据房屋面积、购买时间、是否为唯一住房以及地区政策等因素综合确定。在购房前，建议咨询当地税务部门或房产中介以获取最准确的税费信息。

5、总费用为5，256元。综上所述，购买该二手房需要支付的税费总额为5，380元（一次性过户费用）+ 5，256元（按揭费用）= 10，636元。这包括了所有与购买该二手房相关的税费。当然，具体税费可能因地区政策、房屋性质、交易双方情况等因素有所不同，建议在实际交易前咨询专业人士或相关部门获取准确信息。

6、测绘费/核档费（买方承担）：测绘费约36元/㎡，核档费50元/宗（部分地区免征）。印花税：个人住宅暂免，非住宅0.05%，买卖双方各半。土地收益金（卖方承担）：房改房/经济适用房需缴纳成交价的2%。评估费（买方承担）：贷款购房需缴纳评估值的0.5%左右。

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