成都二手房有贷款过户费吗

本篇文章给大家分享成都二手房有贷款过户，以及成都二手房有贷款过户费吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、成都。在中介买二手房,户口本跟身份证原件都要给他们吗?他们去办理过户...
• 2、成都二手房过户办理资料和办理流程是如何规定的
• 3、成都二手房过户流程是怎样的
• 4、在成都买了二手房,用丈夫的公积金贷款,过户后我们两人的之前交的公积...
• 5、成都二手房的契税?二手房过户流程?
• 6、成都二手房公积金贷款如何申请流程是什么

成都。在中介买二手房,户口本跟身份证原件都要给他们吗?他们去办理过户...

1、房产过户是需要户口本和身份证原件的。所以中介向您要是合理的。关键是您要判断该中介公司是否正规。如果该中介公司正规就没什么关系。否则您应该要求他们写一份收据，注明您交给他什么什么原件、资料。一般正规的中介公司都是拿双方的户口本、身份证原件去房产交易大厅办理过户。

2、买二手房过户需要户口本，二手房过户需要准备的材料是：买方需要携带的材料 购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。

3、如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。

4、二手房过户是需要户口本的，同时还需要有房地产转移的申请书，再者就是申请人的身份证明，同时还有房地产的权利证书，双方所存在的房屋买卖合同等等，这都是需要依法提供的。

5、买二手房时把房产证和身份证复印给中介，中介是不会也不能直接办理过户的，因为在过户的时候，买方和卖方都必须到场签字确认，买方和卖方只要有一方不在现场，房屋是过户不了的。

成都二手房过户办理资料和办理流程是如何规定的

办理资料：买方需要准备以下文件：身份证原件及其复印件2份；户口簿原件及其复印件2份；结婚证原件及其复印件2份或单身证明，如为离婚人士还需提供离婚证明及其复印件2份；如有未成年子女，需提供子女出生证原件及其复印件2份；外地户口者需提供税单或社保缴纳证明。

在办理成都二手房过户时，首先可以选择网申流程，流程包括网签上传房管局和税务据的网审资料，房管局、税务据后台审核，审核通过后会发送短信通知买卖双方，接着进行递件，现场出相关单据，包括受理单、交易手续费缴费通知单等，并在1小时后进行缴费，最后在当天取得证件。

办理材料：买方：1。买方身份证原件（复印件2份）2。户口簿原件（复印件2份）3。结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚需要离婚证明，复印件2分）4。有孩子的需要孩子出生证明原件（复印件2份）5。外国户口要交税的税单或社保。卖方：1。身份证原件（复印件1份）2。

成都二手房过户流程是怎样的

1、网申流程：网签，上传房管局和税务据的网审资料。房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方。递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》。1小时后缴费。当日取证 非网申流程：网签。房管局复审，报资料推送到税务据核税。递件。

2、在办理成都二手房过户时，首先可以选择网申流程，流程包括网签上传房管局和税务据的网审资料，房管局、税务据后台审核，审核通过后会发送短信通知买卖双方，接着进行递件，现场出相关单据，包括受理单、交易手续费缴费通知单等，并在1小时后进行缴费，最后在当天取得证件。

3、二手房过户流程分以下四个步骤：寻找房源，要考察清楚房源的情况，不要盲目相信中介；签署购房协议，协议一式三份，合同内容要三方商议确定签字；付款，如果需要贷款的话也要办理贷款；办理过户，需要提前缴纳税费，携带相关证明去过户。

在成都买了二手房,用丈夫的公积金贷款,过户后我们两人的之前交的公积...

由于使用的是你帐户的公积金贷款，因此在首付上他就不能再提取公积金了，在过户1年内，你可以提取一次，需要的资料为房屋交易过户后的房屋产权证；房屋交易契税完税凭证；房屋交易手续费***；身份证原件；联名卡原件。在还贷1年后，若你们还在缴存公积金，可以每年提取一次公积金用于偿还贷款。

二手房是可以用公积贷款的，你们双方要去签贷款协议的，过户之后，他贷款的钱，是直接打入你的账户的。具体什么流程要看你当地的政策了。在北京是完全可以操作的。

提取证明材料①房屋交易过户后的房屋产权证。②房屋交易契税完税凭证。③房屋交易手续费***。成都购买二手房公积金提取办法 （一）提取证明材料 ①房屋交易过户后的房屋产权证；②房屋交易契税完税凭证；③房屋交易手续费***。

夫妻公积金怎么一起用 买房的时候，如果夫妻双方一起办理公积贷款的话，那么贷款就会以你们两个人存的公积金余额来计算，可以贷的额度是比一个人要带的额度高很多的。

二手房公积金贷款流程详解：办理二手房公积金贷款分以下几步完成：申请。

具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%（购买首套普通自住房套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%）。

成都二手房的契税?二手房过户流程?

1、成都二手房过户费怎么算呢？如果您也对这两个问题不是非常的了解，一起来具体的看看吧~成都二手房交易流程 第一步：委托寻找信誉良好的代理公司，签订《委托书》，在讲清楚了自己的要求之后，地产经纪人会通过公司的电脑网络系统，即时为客户寻找较为合适的楼盘。

2、契税：在成都购买二手房需要缴纳一定比例的契税。契税的税率根据房屋的成交价和所在地区的政策有所不同，通常为房屋成交价的1%\~3%。例如，房屋成交价为200万，那么契税费用大概在2万至6万之间。中介费：如果选择通过中介机构购买房屋，通常需要支付一定比例的中介费。

3、成都二手房买卖契税分为多个标准，如果是购买面积90平以下的，按照1%的优惠政策缴纳契税，构成大于90平的，则契税按照2%收取，如果二手房是非普通住房，则契税标准是4%。双方在签订二手房买卖合同后，去成都住房管理部门缴纳税费办理过户。

4、二手房交易过户的具体流程及注意事项 流程： 购房者与卖家进行房屋交易协商，达成一致后签订房屋买卖合同。 购房者和卖家携带相关证件，如身份证、房产证等，前往当地房管局进行过户登记申请。 提交相关材料后，进行缴税和费用缴纳。具体包括契税、个人所得税等。

5、成都二手房交易税费新政策的征收标准契税是九十平方以下的成交价为百分之一；而对于九十平方以上的就会按百分之一点五来进行收取；对于营业税也会按房产证未满二年，而面积在一百四十平方以上就会按总房价的6%；而对于一百四十平方以下的就会按缴纳差额的6%来进行缴纳。

6、需要向房管局缴纳契税，个人所得税，增值税，土地交易费，产权登记费等相关的税费，然后经过网签交易递件完税过户，办理二手房转移登记后，房产交易中心会出现新的房产证，然后到市房地产档案局进行归档，之后就可以收房了，在办理收房的时候，需要注意水费，电费，煤气费，物业管理费等费用的结算和缴清。

成都二手房公积金贷款如何申请流程是什么

1、买卖双方到公积金管理中心指定银行提交相关材料，银行受理并对相关材料进行初审。初审通过后，评估公司对二手房现场勘验并出具评估报告。根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。

2、二手房办理公积金贷款的流程：提交公积金贷款资料二手房公积金贷款首先要进行申请，递交身份证、户口本、结婚证等复印件和原件，以及个人银行流水、工作及收入证明，个人征信报告以及公积金缴纳证明等原件。

3、二手房公积金贷款流程：①申请贷款的人需要到住房资金管理中心去提出申请，同时需要详细的介绍自己的情况，要领取申请的材料。②需要准备好文字材料，并且交由负责人进行审核，同时相关的工作人员会检验我们的购房行为是否是合法的，同时要核定贷款的额度以及期限。

4、签订《付款约定书》；房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。委托评估；借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。

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