二手房交易逃税2万

本篇文章给大家分享二手房交易逃税2万，以及买二手房逃税后果有多严重中介也要承担责任对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、法律分析：（一）签订阴阳合同签订阴阳合同是二手房交易双方常用的避税方法。例如交易双方实际成交价为100万元并签订所谓“阴合同”，而递交房地产交易的网签合同价格为90万元的“阳合同”。这样只需要按照90万元的标准缴纳相关费用。

2、利用赠与或继承过户：将房产通过赠与或继承的方式过户给亲属，可免缴交易所得税。但请注意，此类过户仍需支付其他税费，如印花税、契税等。以公司名义购转：购买房产时，可以用成立的公司名义进行，之后将房产转手给他人。这需遵循公司法和税法规定，涉及公司注册、运营及税务申报等步骤。

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3、二手房个税避税策略包括以下几点：确保房产持有满五年后再进行出售，这样可以避免高额的个人所得税。利用购房后的退税期出售二手房，这样可以减轻税费负担。

4、法律分析：签订阴阳合同是二手房交易双方常用的避税方法。例如交易双方实际成交价为一百万元并签订所谓“阴合同”，而递交房地产交易的网签合同价格为九十万元的“阳合同”。这样只需要按照九十万元的标准缴纳相关费用。

1、针对二手房过户中出现的偷税行为，处理方式主要包括以下两个方面：一是对纳税义务人进行处罚，由税务机关追缴未缴或少缴的税款及滞纳金，并处以税款50%至5倍的罚款。若构成犯罪，将依法追究刑事责任。

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2、二手房过户过程中，偷税被视为违法行为。依据相关法规，对纳税义务人偷税的，税务机关将追缴其不缴或少缴的税款及滞纳金，并处以不缴或少缴税款50％至5倍的罚款。若构成犯罪，将依法追究刑事责任。

3、对纳税义务人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴税款、滞纳金，并处不缴或者少缴税款50％以上5倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

1、首先，房屋买卖的税费一般由卖方缴纳。其次，通过虚假合同来逃税本身就是违法的，且如果有法律***，虚假合同的签订将不利于合法权益的保护。最后，如果被税务机关查到，交易方和其他参与方应补缴税款，并会面临罚款，还会影响征信纪录，对各类信用业务的办理产生不利影响。

2、二手房交易中，若通过所谓阴阳合同手法，故意压低房价以避税，这种行为显然是触犯我国法律的，属于偷税行为。该行为通常由中介公司主导，因此，若认定为偷税漏税，中介公司难辞其咎，其在共同犯罪中可能扮演主犯角色。

3、故***一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚；行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。

4、签订阴阳合同可能涉嫌逃税，需要承担相应的法律责任。税务机关查实后，将追缴税款，并处以税款5倍以下的罚款。如果涉及的金额较大，还可能受到刑事处罚。根据我国《刑法》第201条的规定，逃避缴纳税款数额较大并占应纳税额10%以上的，将面临3年以下***或者拘役，并处罚金。

5、二手房签阴阳合同违法。一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款。更为严重的是，这样所谓的“避税”方式在近几年已经引起了一定数量的***。过户前首先要核税，核税通不过，则无法交易，***自然而生，多出的税费到底谁来承担就成了双方争议的焦点。

6、二手房阴阳合同中介是需要承担责任的，要对偷逃税款的行为予以行政处罚。订立阴阳合同是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》，有可能构成偷税罪，根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至***的刑罚。

朱先生看中一套总价180万的二手房，但是房子不满2年，总价和交易税费大大超出预算范围，朱先生因此犹豫不决。中介王小姐暗示，可以***取阴阳合同的方式，报低总成交价，这样就能降低税费。朱先生***取了王小姐的建议，报低了成交价。

二手房过户把实际成交价格写低，可以不同程度减少个人所得税。但税务局会评估，如果低于市场价太多，或低于评估价就会怀疑。因此只能适可而止。

二手房交易，营业税、印花税、契税、个人所得税，以及交易管理费、房产证工本费等是国家征收的，是不能避免的，但因为有些税费是按照房屋总价来收取的，比如契、营业税、交易印花税、个人所得税等，若报低房价，则这些税费将会相应减少。

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