二手房交易附加条款格式

简述信息一览：

• 1、二手房交易需要注意哪些事项
• 2、房屋中介买卖二手房需要注意什么
• 3、房屋买卖合同
• 4、二手房买卖合同范本模板
• 5、如何成功地签订二手房买卖中的补充协议做一个合格的买家?
• 6、售房协议书

二手房交易需要注意哪些事项

1、购买二手房基本注意事项如下：产权清晰 与中介签订规范合同 房屋本身问题 了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。

2、产权核实 在二手房交易中，产权的核实是非常重要的一步。购买者需要确认房屋的所有权、是否存在共有产权人、房屋是否有抵押或贷款等情况。只有确保产权清晰，才能避免后续的***。合同条款审查。交易合同的条款是保障买卖双方权益的关键。

3、交易二手房注意事项的要点：产权情况要查清。详细了解房屋状况。注意交易流程是否合法合规。注意合同条款细节。谨慎支付房款。物业交接要彻底。详细解释：产权情况要查清。在交易前，了解房屋的产权情况至关重要。

4、在二手房交易过程中，有几个关键点需要特别注意，以确保交易顺利进行，避免不必要的***。首先，房屋的权属必须清晰，即卖方拥有完整的产权。例如，对于商品房而言，需要确保拥有两证；对于“房改房”，则需有房改协议。

5、二手房交易要注意的事项主要包括确认房屋产权、了解房屋状况、审查交易合同及流程，以及留意相关税费和其他费用。首先，确认房屋产权是二手房交易中最关键的一步。买家必须核实房产证上的信息，包括产权人姓名、房屋面积、产权年限等，确保这些信息与卖家提供的信息一致。

6、二手房交易时，买方需注意以下事项以规避风险：首先，核实产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人，需查验产权证和产权人身份证，确认无误，且所有共有人均同意出售。其次，核实房屋状况，包括房屋建筑状况、小区状况和房屋权利情况。这有利于控制好交易的实际成本和风险。

房屋中介买卖二手房需要注意什么

1、通过中介卖二手房需要注意的事项包括：选择可靠的中介机构。要确保选择的中介机构具有良好的信誉和口碑，可以通过查看其营业执照、业务范围、经营年限以及客户评价等方式进行考察。同时了解其服务内容，确保提供的服务满足自身需求。明确中介的委托合同。

2、购买二手房基本注意事项如下：产权清晰 与中介签订规范合同 房屋本身问题 了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。

3、通过中介买二手房注意事项 核实中介的信誉和经营资质。审查房屋状况和产权信息。注意签订正式买卖合同。谨慎交付定金和中介费用。解释如下：核实中介的信誉和经营资质。选择有良好口碑和正规经营资质的中介是保障购房安全的前提。

4、核实房屋信息：在购买二手房时，首先要确保房屋的信息真实可靠，包括房屋产权、面积、结构、位置等。中介应提供详细的房屋资料，买方也应自行核实。 签订中介合同：与中介公司签订服务合同，明确双方的权利和义务，约定服务费用及支付方式。

房屋买卖合同

1、购房者若在签订房屋买卖合同前已缴纳定金，一旦反悔，无权要求卖方返还定金；若合同基础发生重大变化，双方协商不成，可请求***解除合同；贷款购房者在还贷期间转让房屋，仅需通知银行；合同基础条件发生重大变化，履行合同对一方不公平时，可重新协商或请求***或仲裁机构变更或解除合同。

2、本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签署，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。合同内容如下：甲方自愿将坐落在的房屋出售给乙方。甲方已充分告知乙方房屋状况，乙方对此表示满意，并愿意购买。甲方出售房屋详情：（一）房屋位于 ，产权证号为 ，性质为 ，建筑面积为 平方米。

3、房屋买卖合同由三方签订：甲方（出卖方），乙方（买受方），以及丙方（居间方）。依据相关法律，三方共同订立以下合同条款，确保买卖流程顺利进行。房屋信息 甲方向乙方出售的房屋位于北京市，用途为，建筑面积为平方米，产权证号为第号，所有权人为。房屋产权清晰，无权利瑕疵。

4、房屋买卖合同应当依据《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于房地产转让的规定，明确买卖双方的权利和义务，确保交易顺利进行。在此合同中，甲方包括主卖方及共有权人，乙方为买受方。双方同意，甲方自愿将其位于的房屋出售给乙方，房屋总价为人民币万元。

5、卖方（甲方）与买方（乙方）根据中华人民共和国相关法律、法规及地方规定，双方遵循自愿、公平与诚实信用原则，签订如下合同。甲方将其自有的房屋及土地使用权（房地产）转让给乙方。

6、合同签字即生效。乙方先支付首付拾万元整。甲方在做到乙方本层砖结好后，乙方再支付拾万元整。主体完工后，乙方一次性付清剩余款项，最后贰万元在房产证办理过户后付清。违约责任 甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。

二手房买卖合同范本模板

1、因甲方违反本合同书 条权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

2、买方（以下简称乙方）：xxxxxxxx 见证方（以下简称丙方）：河南建宇房地产营销策划有限公司郑州第三十分公司 甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，共同委托丙方见证房屋买卖行为，订立本合同。合同内容如下：第一条 房产状况：甲方拥有房产，房屋所有（共有）权证书号、所有权人、建筑面积等信息。

3、第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、___公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

4、卖方：___（简称甲方）身份证号码：___买方：___（简称乙方）身份证号码：___在签订本合同之前，根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方经过平等、自愿、协商一致，决定乙方向甲方购买房产。

5、房屋基本情况 甲方拥有位于的房产一套，自愿出售给乙方，乙方知晓房产详情并自愿购买。价格与支付 房产售价定为人民币元整。乙方需在合同签订后支付首付款人民币元整，其中包含定金人民币元整。

6、篇一：二手房买卖合同范本简单版 甲方姓名（卖方）：___ 乙方姓名（买方）：___ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

如何成功地签订二手房买卖中的补充协议做一个合格的买家?

第三是控制节点间的时间。居间方往往会说我们无法保证时间，因为是银行的或房产机关的业务，这时就要居间方明确给出进入诸如银行流程的标志文档，如贷款受理通知书等，这样买卖双方能知道是不是真的进入了外部节点，防止居间方过长时间地占用或挪用资金。

明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。要明确按揭办不下来的话，双方的责任。

买卖双方需协商首付款的数额以及支付时间以及方式，如卖方办理完解抵押手续后5个工作日内。如果买方在约定时间内没有付款，卖方可以要求其承担违约责任。

因此，买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。产权变更相应违约责任 如果房屋为已购公房或者房改房的，房子为婚姻存储期间购买的，现在产权人的婚姻状态为单身（丧偶或者离异），产权人必须先到交易中心办理产权变更才能交易。

补充协议里一定要注明卖方迁出户口的期限，这个事项可以在协议中明确原房主的迁出义务和未按约定履行户口迁出约定的违约责任与赔偿金。

买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。在签订补充协议时，应该明确如果买方的按揭未能正常办理时，买卖双方如何承担各自的责任问题，避免因责任划分不清而产生***的情况出现。

售房协议书

1、卖房协议书范本简单（1）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方在平等、自愿、互商的情况下，达成如下售房协议。甲方出售的房屋为___，出售后产权归乙方所有。甲乙双方确认，虽房屋产权证未办理，如房产证及产权开始办理，甲方有责任协同乙方办理，过户及相关费用由乙方承担。

2、甲、乙双方经协商一致，订立如下合同：甲方自愿将位于市区路号室房产委托乙方代理销售。房产所有权证号为，建筑面积/使用面积平方米。房型、结构、楼层、附属设施。乙方接受委托后，应提供服务、促成交易，依据《市房地产中介行业规则（试行）》。

3、售房协议书 （一） 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号***基地5层（建筑面积192平方米）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

4、个人卖房协议书1 卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将_卖给乙方（房屋工程未动工），就有关事项达成如下协议： 房屋总价为：叁拾陆万伍仟元整。 付款办法：自签订合同之日，十日内首付壹拾万元整，待房屋完工验收合格后，一次性付清剩余房款（交房时间为20__年10月1日）。

5、售房人：___（以下简称甲方）购房人：___（以下简称乙方）根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议，以资共同信守执行。第一条：房屋基本情况 甲方自愿将坐落在天津市的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。甲方保证房屋无任何质量问题，且在协议签订后的状况和看房时状况一致。

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