二手房交易完房东不搬走

文章阐述了关于二手房交易房东不肯搬走，以及二手房交易完房东不搬走的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办?
• 2、购买了二手房,过完户了,房主霸道就是不把屋子里的东西搬走,不交钥匙...
• 3、房子已经过户,原房东不搬走,我该怎么办
• 4、我买了一套二手房。原房主一直拖着我。不搬家我该怎么办。

购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办?

1、值得注意的是，如果遇到房东不搬的情况，买方可以向***提***讼，要求强制执行。同时，可以要求房东承担违约责任，赔偿因此产生的损失。在整个过程中，建议寻求专业律师的帮助，确保自己的合法权益得到保护。为了确保房产证顺利办理，购房者应详细了解办理流程和所需材料。

2、原户主不主动将户口迁走的话，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。交房时双方可以自行约定迁户口事宜。如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。

3、处理二手房过户后房东户口未迁出的情况，权利人可于过户后30日内申请变更登记。交房时，双方可通过协议约定户口迁出时间与违约责任。若卖方未按约定迁出，买受人可依据协议要求支付违约金，诉诸法律。具体法律依据为《民法典》第365条，规定宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理相应变更或注销登记手续。

4、法律分析二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果协商不成功的，您可以***链家和原房东的。如果有中介一起***，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。这样的情况大多中介也都经历过这样的事情，基本上协商都可以通过的。最后的***时实在协商不成功的办法了。

5、购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以要求强制执行。根据相关法律法规，执行人申请后，法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。

购买了二手房,过完户了,房主霸道就是不把屋子里的东西搬走,不交钥匙...

1、第一点，在二手房买卖合同里是是否约定什么时候该进行物业交接，就是钥匙给你，把原房主用过的水电煤气物业取暖等费用结清。如果没有约定，那最好就是找原房主协商解决。如果有约定，现时间已到，并且您过完户了，此房的所有权人就是你，你想对房子怎么处置就怎么处置。

2、你们双方协商，因为很多这样的业主都是这样的，因为他们以为卖的便宜，所以就不想搬出去，房产证要是办下来就可以到物为管理处叫他们过来处理，要不你就报警。因为能住就住的，太多这样的业主啦！你也只有报警才能处理。

3、如无明确约定违约责任的，可以考虑按当地房租和对方实际居住日期主张，协商不成就***。法律分析二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果协商不成功的，您可以***链家和原房东的。如果有中介一起***，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。

4、房子已经过户那说明房子已经是你的房东不叫要是你可以把锁子翘掉换一个新的。即便他把钥匙给你，你也应该把锁撬了，换新的了。如果他再出来阻止或者干扰你的话，你就直接***他。

房子已经过户,原房东不搬走,我该怎么办

法律分析：可以的，如果你已经完成了房屋过户手续，那么房屋的使用权和所有权就已经属于你了，原房东拒不搬离属于侵占你的财产，你可以先报警处理，如果执意不搬离，可以去***申请强制执行。

二手房房款付清后房主不搬走可以***原房主。根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任。

购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以要求强制执行。根据相关法律法规，执行人申请后，法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。

二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。

如果不能给出准确时间，那么建议走司法程序，如果说自己因为一直买不到合适的房子不腾房的话，这不是理由，可以出去租房；当然，如果你不是特别着急住，可以将此房租赁给原业主。如果着急住，直接***至***吧。忽然想到一点，既然你成为了新业主，可以联系物业公司吗，断水断电（最好不好这样）。

我买了一套二手房。原房主一直拖着我。不搬家我该怎么办。

1、二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去******。房产已经过户，可以要求对方搬出，也可以***，通过***申请仲裁。

2、按双方的买卖合同***卖方，如果对方不按时搬出，除要求搬出外，还可以要求对方承担违约责任。如无明确约定违约责任的，可以考虑按当地房租和对方实际居住日期主张，协商不成就***。法律分析二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果协商不成功的，您可以***链家和原房东的。

3、购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以要求强制执行。根据相关法律法规，执行人申请后，法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。

4、值得注意的是，如果遇到房东不搬的情况，买方可以向***提***讼，要求强制执行。同时，可以要求房东承担违约责任，赔偿因此产生的损失。在整个过程中，建议寻求专业律师的帮助，确保自己的合法权益得到保护。为了确保房产证顺利办理，购房者应详细了解办理流程和所需材料。

5、对于逾期过户，谁违约谁承担风险与责任，可以向***起拆要求强制过户或追究违约责任。银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向***提***讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同***卖方。办理房产证的基本手续 （1）登记收件。

6、房产证现在以过户到你名下，说明这房子已经是你的拉，你可以和原房主商量一个搬家日期，如果他不同意，你可以通过派出所来解决此事，或者通过***让他限期搬离。

关于二手房交易房东不肯搬走，以及二手房交易完房东不搬走的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。