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潜山二手房按揭交易流程

简述信息一览：

房屋所有权证书房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）房屋查档证明（房地产交易中心提供）房地产评估报告房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）房屋买卖合同房地产过户申请表、保证书。

需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带***或者存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或者物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

（图片来源网络，侵删）

凡在潜山市行政区域内，首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为20%（二手房最低为30%）；首次贷款已还清，第二次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为30%（二手房最低为40%），贷款利率按住房公积金贷款基准利率1倍执行。

缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×5%，二套房网签价×3%。买家承担，过户当天交给房管局。

潜山市鼓励农民进城落户，《措施》明确，自发文之日起至2023年12月31日，对自愿退出宅基地进城购房落户的农民，经认定后，给予一次性5万元购房奖励。对自愿退出宅基地且宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，经认定后，按每亩3万元给予奖励。

（图片来源网络，侵删）

安徽省潜山市人民***宣布：将为愿意退出宅基地进城购房的人提供5万元的激励金。该政策推行的原因是因为潜山市一直以来是鼓励农民进城落户，提供激励金也是为让放弃宅基地进城购房的人们带来一定的经济补贴。由于当今农村农用地减少，农民耕种积极性下降，为了保证耕地的数量潜山市才推出了这样的政策。

自愿退出宅基地的农民可以领取5万元奖励。这是在安徽潜山县印发的《关于潜山市应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》中明确指出的，农民如果自愿退出宅基地进城购房落户，可以一次性发放5万元奖励。如宅基地复垦为耕地或作为农用地，原宅基地经营者可获得3万元每亩的奖励。

其中还有一条规定自发此通知之日到2023年12月31日，对潜山市自愿退出宅基地进城购房落户的农民，经过确认认定之后，给予一次性五万元购房奖励，鼓励潜山市的农民进城落户买房。这个通知一经爆出，引起了广泛网友的关注，毕竟现在县城很多地方房子建个不停。但是房子如果卖不出去，就只能放在那里成为烂尾房。

安徽潜山市对于退出宅基地，进城购房的人员可以实施奖励5万元，有了这样的一项举措就可以大力的推动农村人进城买房。有很多农村人在买房子的时候，就是因为自身的积蓄比较少，根本就没有办法考虑进城买房，而此次由当地的***一次性的奖励给农民5万块钱，就可以让农民放心无忧的在城市里面买房子。

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