二手房过户原房主户口没迁出

本篇文章给大家分享二手房过户原房主户口，以及二手房过户原房主户口没迁出对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房办理完过户,原房主的户口还能签出吗
• 2、房子过户后原房主户口不迁出怎么办
• 3、二手房过户后,原户主户口必须迁移吗
• 4、房子已过户,原房主户口不迁怎么办
• 5、二手房过户后原房主不迁走户口怎么办
• 6、买二手房过完户原房主不搬走怎么办

二手房办理完过户,原房主的户口还能签出吗

1、那么公安部门核实信息后，可以强迁户口。如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强迁户口或注销户口，只能督促原房东迁出。而对于第2种情况，原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。

2、二）、如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。

3、但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。二手房转让过户的程序有：买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。

4、法律分析：当房子完成过户手续后，新房主通常可以顺利进行落户。若房子尚未过户，但合同中规定原户主应在一定期限内迁出户口，则新房主可依据合同向原户主或中介协商解决问题。 若原户主在合同约定的迁出期限后仍未迁走户口，新房主可以凭借房产证和买卖合同至公安机关申请对原户主户口进行冻结。

5、二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。

6、法律主观：买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：一方面，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。

房子过户后原房主户口不迁出怎么办

1、原房主户口不迁出的解决办法： 与原房主协商：首先尝试与原房主沟通，寻求解决问题的方式，以便其迁出户口。 法律途径：如果协商未果，可以在房屋所在地的***提***讼，要求原房主迁出户口，排除妨害。

2、法律分析：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地******原房主，要求排除妨害，迁出户口。如果原房主户口不迁走，新房主能迁户口。因为落在房子里的户口如果没有地方迁移，可以申请落成该处房子的分户，但这样做也需要本人申请。

3、如果协商无果，新房主可以寻求法律援助，通过法律途径解决***。可以向当地公安机关户籍管理部门咨询相关政策和流程，并准备相关证据材料，如房产证、购房合同、与原房主的沟通记录等。提***讼 在收集完证据并确定法律依据后，新房主可以向人民***提***讼，要求原房主履行户口迁出义务。

4、房产过户后，如果原房主未按约定迁出户口，可以向***提***讼，请求***判决对方限期迁出户口。房产过户流程包括信息登记上网和协议验证、房地产评估、公证、交易手续、缴纳印花税和产权登记发证六个步骤。

二手房过户后,原户主户口必须迁移吗

那么公安部门核实信息后，可以强迁户口。如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强迁户口或注销户口，只能督促原房东迁出。而对于第2种情况，原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。

在二手房交易中，原户主可以不迁移户口，这并不违反现行户籍政策。尽管***不会直接判决迁移户口，但如果新业主要求迁移户口，原户主可能面临法律诉讼。根据《合同法》，卖房者有义务在交易后将户口迁出，即使合同未明确约定这一条款。办理户口迁移涉及行政手续，公安部门只能在申请人的请求下依法办理。

法律分析：当房子完成过户手续后，新房主通常可以顺利进行落户。若房子尚未过户，但合同中规定原户主应在一定期限内迁出户口，则新房主可依据合同向原户主或中介协商解决问题。 若原户主在合同约定的迁出期限后仍未迁走户口，新房主可以凭借房产证和买卖合同至公安机关申请对原户主户口进行冻结。

法律分析：如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。

二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。

房子已过户,原房主户口不迁怎么办

原房主户口不迁出的解决办法： 与原房主协商：首先尝试与原房主沟通，寻求解决问题的方式，以便其迁出户口。 法律途径：如果协商未果，可以在房屋所在地的***提***讼，要求原房主迁出户口，排除妨害。

法律分析：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地******原房主，要求排除妨害，迁出户口。如果原房主户口不迁走，新房主能迁户口。因为落在房子里的户口如果没有地方迁移，可以申请落成该处房子的分户，但这样做也需要本人申请。

如果协商无果，新房主可以寻求法律援助，通过法律途径解决***。可以向当地公安机关户籍管理部门咨询相关政策和流程，并准备相关证据材料，如房产证、购房合同、与原房主的沟通记录等。提***讼 在收集完证据并确定法律依据后，新房主可以向人民***提***讼，要求原房主履行户口迁出义务。

房产过户后，如果原房主未按约定迁出户口，可以向***提***讼，请求***判决对方限期迁出户口。房产过户流程包括信息登记上网和协议验证、房地产评估、公证、交易手续、缴纳印花税和产权登记发证六个步骤。

原房主不迁户口的解决方法：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地******原房主，要求排除妨害，迁出户口。如果房子已经过户，但原房主户口未迁出，可以先与原房主协商解决。如果协商不成，可以在房屋所在地******原房主，要求排除妨害，迁出户口。

当房子完成过户后，如果原房主未能及时将户口迁出，作为新住户，您可以向当地派出所报告此情况。公安派出所将***取相应措施，确保新住户能够在该住址上立户，并会通知原住户尽快办理户口迁出手续。若原住户在接到通知后的6个月内仍未迁走户口，公安派出所将有权冻结其户口。

二手房过户后原房主不迁走户口怎么办

1、原房主户口不迁出的解决办法： 与原房主协商：首先尝试与原房主沟通，寻求解决问题的方式，以便其迁出户口。 法律途径：如果协商未果，可以在房屋所在地的***提***讼，要求原房主迁出户口，排除妨害。

2、当二手房的原房主户口不迁出时，买方可以***取以下几种解决办法：提起法律诉讼。如果买卖双方在合同中有关于户口迁出的具体约定，包括迁出时间、违约情形等，买方可以以原房主违约为由向***提***讼，要求赔偿损失和支付违约金，但***只能判决原房主履行合同或赔偿损失，而不能直接强制迁移户口。申请迁入户口。

3、二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。

4、若原户主在合同约定的迁出期限后仍未迁走户口，新房主可以凭借房产证和买卖合同至公安机关申请对原户主户口进行冻结。户口冻结将禁止原户主进行任何户籍相关活动，如办理户籍证明或丢失身份证的补办等，这将迫使原户主主动解决户口问题。

买二手房过完户原房主不搬走怎么办

二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去******。房产已经过户，可以要求对方搬出，也可以***，通过***申请仲裁。

二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。

购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以要求强制执行。根据相关法律法规，执行人申请后，法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。

二手房过户后原房主户口没有牵走怎么办 原房主若是不迁移户口，则可以前往小区居委会或公安局，让其与原业主交涉；若是在购房合同中，有规定相关的赔偿条款，则可以向***申请赔偿；前往公安机关核实，要是存在多次交易遗留的户口问题，那么最好是放弃这套住房。

法律分析：二手房房款付清后房主不搬走可以***原房主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

面对签订合同后，二手房房主拒绝交房的情况，可***取措施如下：首先，发律师函。此行动旨在告知房主，其行为违反法律规定，面临法律责任。法律意识较强的房主，见此函后，可能主动交房。若房主无视律师函，仅余***途径。需收集房主违约证据，撰写***状，并缴费等待开庭。

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