二手房没过户***怎么办

接下来为大家讲解买二手房不过户***，以及二手房没过户***怎么办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买的二手房快拆迁了不过户行吗?
• 2、十年前买的二手房没过户,房产证在我这里,拆迁有什么影响吗
• 3、房子是买的二手房,上一任的房主没有过户,房产证上是原房主的名字。现在...
• 4、二手房没过户拆迁了怎么办
• 5、购买二手房未过户,现要拆迁如何办理相关手续

买的二手房快***了不过户行吗?

没过户本身就是违反正常交易流程，肯定会存在一些问题和风险，赶快联系原房主，并取得有效沟通，督促及时过户，等***通知下来，就难办啦，他有良心的话会极力配合的，这个房子道理上是归你的，但是房证产权人归属才是真正受法律保护的，快与你大哥协调，要不后来会有***，耗时 ，费精力。

房地产权属转移分两种情况，一种是实际交房为准，这个在合同里可以选择的，一种是以房产权属转移为准的，这个也是在合同里可以约定的，所以，建议在合同里约定房产交易为准，这样，您先搬家，不会影响到您的利益。

买二手房不过户可以，只要双方协商一致，就可以只签订买卖协议而不办理过户手续，但是，二手房不过户，房子的产权就未发生转移，会存在一房二卖的风险。同时，如果房价上涨了，卖家还可能会毁约，从而给买家带来一些麻烦。因此买二手房，建议还是及时过户会更好一些。

买了二手房只签了合同而不去办理过户手续，办不办理公证都不能证明房子是你的，房屋的交易是以产权过户登记为标准，会有以下的风险：过户之前发生***行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，***赔偿也只认产权人本人。

十年前买的二手房没过户,房产证在我这里,***有什么影响吗

1、从法律意义上来说归原业主（房产证上所有权人是原业主），买受人可以持购房合同与业主一起至***指挥部协商处理。检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。

2、很遗憾，没有过户，住房权益不是你所有，那么，遇到***，***受益人不是你，只能是原房主，也就是房产证登记人。你有买卖合同和付款证明，可以主张对房主的债权。

3、您好，建议您立即找律师帮您，房屋所有权以房产证上面登记的为准，如果您还没有办理过户登记，这非常不利于您的权益，卖方为了拿到***款可以违约说房子不卖给您或者他还可以将房子卖给他人。

4、如果***跟你没有任何关系。房主去世了，此房会由房主的合法继承者继承，到时候你就更不好办了。你这都十年了都过了诉讼时效了。这种案例经常会有目前我手里还有一个已经打了2年的官司了还没完了。

5、没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。如果原房主不愿意过户，打官司能否打赢，关键要看买卖合同的效力和相应的举证。到******后会有这样几种结果：①合同无效，房主反还你房款及相应利息。②合同生效，房主反还你房款及相应利息和违约金。③合同生效，***判决房屋归属买房，并强制执行。

6、你买的小产权房？只有房子是自己的，土地使用权没有，那***的时候，应该不会向你赔偿，国家划拨的土地，说明房子可能是单位分房所来，国家如果征用土地，只会赔偿一点房屋***费，不会得到太多。

房子是买的二手房,上一任的房主没有过户,房产证上是原房主的名字。现在...

1、《物权法》的相关规定，不动产的转移是以产权转移登记为依据，也就是说，你们只是签定了买卖合同，没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。如果原房主不愿意过户，打官司能否打赢，关键要看买卖合同的效力和相应的举证。到******后会有这样几种结果：①合同无效，房主反还你房款及相应利息。

2、第现在房子在法律上还属于原房主所有，万一原房主欠别人钱，别人***他，你这房子将会成为别人的执行财产。所以你风险很大。第在房子还没过到你名下时，你就和别人签订买卖合同，如果最终没能履行，你将会承担违约责任。

3、但是现在的交易流程变成了原房东-题主，省去了二房东这一步，节约了交易成本。第二个问题，风险所在。一个忠告，千万不要相信二房东手上的产权证，无论真假。一定，一定，一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。

4、房子没过户有原房主的房产证也是不行的，没有过户的房子，也就证明房屋的产权不属于本人。而且，还不能办理落户，按揭贷款等。并且，如果后期***，不仅拿不到一分钱的补偿，也会有许多的麻烦。房子不过户存在的风险有哪些？为了想要逃避营业税，暂不过户。

二手房没过户***了怎么办

1、被***人不服强制***行为的，可以通过行政复议或行政诉讼方式，维护自身权益。

2、按照法律规定，购买二手房没有过户，产权还不是你，但是合同是有效的，即使***有赔偿之类的也不是你。

3、如果***的话，赔偿款和回迁房都只能写到卖家名下，如果卖家有诚信、良心的话会把钱给你，把回迁房过户给你；如果卖家没有诚信的话，他会把当时你给的房款还给你，再给你一部分违约金，了事。你买了房子不过户，只形成债务关系，房产的物权并未变更。

4、您好！您买的二手房没过户，现在***，所有的***待遇都属于原房主，您得赶紧与原房主取得联系，达成处理此事的共识。

购买二手房未过户,现要***如何办理相关手续

1、按照法律规定，购买二手房没有过户，产权还不是你，但是合同是有效的，即使***有赔偿之类的也不是你。

2、从法律意义上来说归原业主（房产证上所有权人是原业主），买受人可以持购房合同与业主一起至***指挥部协商处理。

3、、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。

4、您先看下合同对于过户有没有约定，如果没有，您可以以挂号信形式或找律师给他发催告函，催促他在合理时间内，跟您去办理产权过户手续。如果时间到了，他还不愿意跟您去办理过户。那您可以到***去***他违约，要求继续履行合同，由***强制履行合同，至少认定合同有效，该房屋存在交易的事实。

关于买二手房不过户***，以及二手房没过户***怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。