衡阳二手房交易量

简述信息一览：

衡阳二手房过户是在衡阳市房产交易服务中心办理的，该中心的办公地址是在衡阳市华新开发区58号。二手房交易的流程有以下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

衡阳市房产过户在衡阳市房地产管理局，办公地址在衡阳市雁峰区蒸湘南路。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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衡阳二手房过户需要约一个月左右的时间。二手房过户的流程包括签订买卖合同、准备过户资料、提交申请、审核和缴税等步骤。在完成这些步骤后，产权才会正式转移到买方名下。具体的过户时间会受到多种因素的影响，包括地区政策差异、过户手续的复杂性以及房产部门的办理效率等。

1、要看你住房所属土地性质来决定如果是国有出让性质土地，办理完毕房产证过户，只要几百元手续费就可以办理过户土地证。

2、因此，办理二手房土地使用证过户时，主要费用包括：印花税5元及工本费几十元，总计不超过100元。确保买卖双方根据法律规定，完成土地使用权的合法转移。

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3、企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2（含1000m2）以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，最高不超过4万元。城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500 m2 （含500 m2 ）以下每宗地收90元，每超过100 m2 以内加收20元，最高不超过200元。

4、土地证过户费用多少钱土地证过户费用多少钱交易费，每平方米6元；契税，房屋面积超过90平方米，就不可以享受国家契税优惠政策，普通住宅是5%的，非普通住宅按买价征收3%。

1、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2、按房产证未满二年算，过户税费约25000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

【法律分析】按照国家相关法律规定，买房人应缴纳：契税：九十平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；房屋产权登记费八十元；非居住用房、法人售房三百元；交易费：三元每平方米；测绘费：按各区具体规定。

公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。

四）工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。（五）交易手续费：征收费用是5元钱一平方米（六）营业税及附加费（教育附加、城建费）按照5%征收。房产证满5年的免征。（七）个人所得税个人所得税的征收分几种情况。

二手房过户需要的费用如下：过户登记费，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担；交易手续服务费，住宅6元每平方米，房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米。

房产过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

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