二手房交易如何办理过户

接下来为大家讲解二手房交易中如何过户，以及二手房交易如何办理过户涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房的过户如何办理
• 2、二手房交易过户流程是什么
• 3、二手房买卖如何过户
• 4、二手房过户具体流程

二手房的过户如何办理

1、购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。

2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同，至少一式三份。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契。

二手房交易过户流程是什么

二手房过户流程 收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 申请人备齐资料到收件窗口申请登记 收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

二手房交易过户的过程可以概括为一系列明确的步骤：首先，买卖双方在达成交易共识后，需要签订一份详尽的买卖合同，明确双方权益和责任。这是交易的法律依据。接着，双方需要准备齐全的资料，包括但不限于身份证明、房产证、交易合同等，前往当地的不动产登记机构申请办理过户手续。

二手房买卖过户流程：买卖双方签订买卖合同；带上相关的证件材料和身份证明去申请，登记要件；缴纳费用；登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核；到房屋所在地的房管局办理过户手续。

二手房买卖双方持《房地产权证》、当事人的合法证明、转让合同等相关文件，向房地产管理部门申请所有权转让，申报成交价格，领取成交回执。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内书面答复是否受理。地税部门出票，买卖双方（或经纪人方代理）缴纳转移税。

交税过户：在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。

办理一般二手房过户流程主要包括以下几步：第一步，买卖双方签订二手房买卖合同。此阶段，双方需就交易房屋的详细信息，如地址、面积、价格以及付款方式等达成共识，并签订具有法律效力的合同。第二步，评估房产。在交易过程中，为了确保房屋价值的公正性，买卖双方需共同委托专业评估机构对房产进行价值评估。

二手房买卖如何过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户；若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易。立契。房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方办理立契手续。交税费。

二手房买卖过户流程主要分为以下步骤：当事人或其代理人向房产所在地的不动产登记机构提交书面过户申请。提交房产证、登记原因证明等相关过户材料。不动产登记机构对提交的材料进行审核。审核通过后，按照程序完成变更过户。

法律主观：二手房过户 基本程序： 签买卖合同 、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带 身份证原件 。

法律分析：面签：买卖双方签完买卖合同后，如果需要贷款首先联系银行办理贷款。交公维、挂牌、网签：在等待批贷过程中，按顺序办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网签合同。批贷款：银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。

买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等。办理产权转移过户手续。

二手房过户具体流程

二手房过户具体流程 二手房过户流程大致如下：买卖双方签订房屋买卖合同，接受房地产管理部门的审查，签订合同转让协议，最后办理产权过户手续。房屋买卖双方通过房地产交易机构办理过户后，买方拿着交易机构出具的买卖合同，向所在地房地产产权管理部门申请办理房屋产权转移。

向房地产管理部门提出过户申请 二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。

二手房买卖过户流程主要分为以下步骤：当事人或其代理人向房产所在地的不动产登记机构提交书面过户申请。提交房产证、登记原因证明等相关过户材料。不动产登记机构对提交的材料进行审核。审核通过后，按照程序完成变更过户。

二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

二手房交易过户的具体流程及注意事项 流程： 购房者与卖家进行房屋交易协商，达成一致后签订房屋买卖合同。 购房者和卖家携带相关证件，如身份证、房产证等，前往当地房管局进行过户登记申请。 提交相关材料后，进行缴税和费用缴纳。具体包括契税、个人所得税等。

关于二手房交易中如何过户，以及二手房交易如何办理过户的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。