南通二手房交易流程图

简述信息一览：

• 1、在南通通州区买了七十三平的二手房,需要多少钱过户费
• 2、南通二手房交易费用,房子未超过五年,现在50万定下来,要交多少费用。_百...
• 3、南通二手房过户需要什么资料南通二手房过户流程及费用南通二手房过户...
• 4、江苏省南通市通州区二手房过户手续当天能完成吗
• 5、南通二手房办理房产证过户需要什么材料

在南通通州区买了七十三平的二手房,需要多少钱过户费

要知道房产总价及房产证出证日期才能算的，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户费一般在几百元到几千元不等，具体金额取决于房屋的交易价格、地区政策以及其他一些因素。二手房过户费主要包括以下几个部分： 契税费用：契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税费。契税的缴纳标准通常由当地的政策规定，根据房屋的交易价格来计算。

房屋过户的费用二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

南通二手房交易费用,房子未超过五年,现在50万定下来,要交多少费用。_百...

1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、如果你需要办贷款还要交担保费 2000元左右。

3、产权未满五年营业税（56%）全额征收，卖方承担的主要费用有营业税、个税及交易手续费，网签费用另算（有可能的费用，解压担保费，公证费等等）买方主要承担的费用有契税，产权登记费80，交易手续费3面积，测绘费20，土地登记费18，抵押登记费80；网签费用另算（有可能的费用，贷款手续费，公证费等等）。

4、南通市二手房中介费收取标准未在法律上统一规定，二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

5、首套房最多可贷房价的70%，首付不低于30%，贷款年限最长年限30年 江苏南通首套购房（二手房）需要支付契税和贷款额度等明细 二手房对买方。

南通二手房过户需要什么资料南通二手房过户流程及费用南通二手房过户...

房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

购房者与房屋出售人达成交易意向，签订房屋买卖合同。 准备相关材料，如身份证、房产证、购房合同等，前往当地不动产登记中心办理二手房交易登记手续。 缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。 提交材料并审核通过后，领取新的房产证，完成过户手续。

买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理南通二手房房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

江苏省南通市通州区二手房过户手续当天能完成吗

1、不能。过户办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

2、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章权）、房屋所有权证等相关手续前去办理。

3、要知道房产总价及房产证出证日期才能算的，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

南通二手房办理房产证过户需要什么材料

1、二手房过户需要准备的材料：买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

2、购房者与房屋出售人达成交易意向，签订房屋买卖合同。 准备相关材料，如身份证、房产证、购房合同等，前往当地不动产登记中心办理二手房交易登记手续。 缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。 提交材料并审核通过后，领取新的房产证，完成过户手续。

3、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理南通二手房房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

5、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

6、海安县住房和城乡建设局的地址位于南通市通州区中坝南路12号，联系电话为0513-88869685。在这里办理二手房赠与过户，市民需要携带相关的产权证明、赠与双方的身份证明以及赠与合同等材料。而崇川区住房和城乡建设局的地址位于南通市崇川区工农南路，联系电话为0513-85587969。

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