长春二手房***暖过户流程

接下来为大家讲解长春二手房***暖过户流程，以及长春二手房***暖过户流程***涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

2、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

（图片来源网络，侵删）

3、测绘费36元/平方，买方缴纳；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；契税按评估额首次买90平方内1%，买方缴纳；所得税按全额的1%由卖方承担，五年外唯一普通住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%因满五年可减免。

4、税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

【算一算你家装修要花多少钱】众所周知，二手房过户需要一定的过户费，而每个地方的过户费标准都不一样，那么长春市二手房更名过户费用是多少呢？购买二手房过户前需要注意什么呢？下面，小编带大家来了解一下相关内容。

（图片来源网络，侵删）

我家刚刚买了二手房，户口也刚落下，你的二手房的价值需要超过12万，70平的话肯定能超了，也够落户的标准了。过户需要你们买房双方到房产交易大厅办理过户手续，要那方的房主夫妻双方都到场，你这方就需要户主就行了，需要交纳20%的税，不过这个钱不多，几千块钱。

中行提供个人二手住房贷款，业务流程：签订《买卖合同》；申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料；房产评估；贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。

规定二手房过户，卖家持有满2年，可免增值税5%，卖家满五唯一，过户再免1%个税。买家如首套买入90平以上契税5%，买家如二套买入前提90平以上契税2%，三套以及三套以上买入征收全额契税3%。还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。

关于长春二手房***暖过户流程和长春二手房***暖过户流程***的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于长春二手房***暖过户流程***、长春二手房***暖过户流程的信息别忘了在本站搜索。